北市2區指標制震新案最多 專家提1理由喊不意外

▲▼       冠德建設      。(圖/記者項瀚攝)

▲統計台北市制震、耐震指標新案,發現以大安區與信義區數量最多。(圖/記者項瀚攝)

記者項瀚/綜合報導

隨地震發生頻率變高,民眾買房對制震、耐震要求也提升。統計台北市制震、耐震指標新案,發現以大安區與信義區數量最多。專家表示,這為台北市最高價的2區,建材配備自然也要求更高。另外則有專家提醒,目前市場有許多「偽制震宅」, 沒耐震還特別貴。

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近日全台地震搖不停,讓許多人心慌慌,日前16號早晨,花蓮發生芮氏規模6.3地震,更是今年第三大震度的地震。全向科技房產中心創辦人劉永昌表示,隨近年有感大地震發生頻率變高,光今年到20號下午為止全台有感地震就高達455起,民眾居住安全意識明顯提升,市場中強調耐震、制震的建案,在各個區人氣買氣走高。

全向科技統計新建案活耀榜,統計至8月1日止,台北市12個行政區中,共有大安、信義、文山、士林、南港、中山、中正、大同、松山等9個行政區,區內耐震、制震建案人氣居高不下。

其中,房價最貴的大安區人氣最高的15個建案中,強調制震、耐震性能的建案就有4個進人氣榜,且都在前段班。其次,房價同樣驚人的信義區,人氣最高的15個建案中,也有3個入榜,是12行政區中入榜最多的。

劉永昌觀察,目前北市這些人氣高的耐震建案,有不少價格還相當突出,並沒有因為賣得比較貴,而人氣下滑,出現「越耐震、越貴、人氣越高」的現象。

▲▼             。(圖/記者項瀚攝)

▲北市這些人氣高的耐震建案,有不少價格還相當突出。(圖/全向科技統計)

以屬於大安區科技大樓生活圈的耐震建案「亞昕敦南」與「冠德安沐居」來說,分居大安區建案人氣榜的第2與第7名,其開價分別為每坪150-180萬元、每坪200-200萬元,都比區域新建案平均開價每坪168萬高出不少。

而且這樣的現象,不僅在高價區,就算是屬於市郊區的文山區新案「元利四季莊園」,甚至甫公開就在區域人氣度衝到第一,市場更傳出每坪成交價已達120萬以上,創文山區歷史最高價,足可見耐震建築目前「好賣、價格好」的特性。

馨傳不動產智庫執行長何世昌補充:「大安、信義是台北是房價最高的2區,不把妝化得美美的,怎麼競爭?建商在建材配備自然得升級,當然制震、耐震設施已算是某種程度的標配,不過就實務經驗來看,除非是豪宅物件,不然最後讓消費者決定買單的關鍵還是在價格與預算。

另外,劉永昌特別提醒,建案耐不耐震,不是建商用鋼筋比較粗、鋼筋用量比較多等模糊的宣傳用語就可以帶過,特別是目前市場有許多「偽制震宅」 沒耐震還特別貴。

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關鍵字:地震制震耐震抗震新建案信義區大安區全向科技何世昌

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