柯文哲買47年商辦!單價88萬創新高 緊鄰老婆賞屋豪宅

▲▼      濟南大樓       。(圖/翻攝自Google Maps)

▲民眾黨主席柯文哲被爆以個人名義,砸4300萬元買下立法院附近48坪商辦 。(圖/翻攝自Google Maps)

記者項瀚/台北報導

民眾黨主席柯文哲被爆以個人名義,砸4300萬元買下立法院附近48坪商辦,位於林森南路、濟南路一段交叉,緊鄰陳佩琪去看的豪宅「元利群英」。該商辦大樓為「濟南⼤樓」,屋齡47年,柯文哲購入單價88萬元,是該大樓實登新高價,也是區域高價。

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民眾黨主席柯文哲政治獻金案延燒,妻子陳佩琪被揭露到處去看房,包括立院附近上看1.2億豪宅,今(26日)在被民進黨台北市議員林延鳳爆料,柯早在今年5月10日就以本人名義,以4300萬元買下立法院附近48.76坪商辦。

柯文哲被質疑錢從哪來?對此,他回應:「是參考其他黨的選舉補助款慣例與候選人案例,將錢拿來設個人辦公室長期使用。」

經查,柯文哲購入的商辦為「濟南⼤樓」,位於林森南路、濟南路一段交叉,緊鄰立法院研究大樓以及陳佩琪去看的豪宅「元利群英」。

經查實價登錄,該筆交易權狀48.7坪,總價4300萬元,換算單價88.2萬元。攤開「濟南⼤樓」過去交易紀錄,去年僅成交1筆,7樓單價80萬元,前年則成交4筆,成交單價落在77~80萬元間,而柯購入的每坪88萬元,是該商辦大樓實登新高價。

▲▼       元利群英      。(圖/翻攝自Google Maps)

▲柯文哲被購入的商辦,緊鄰陳佩琪去看的豪宅「元利群英」 。(圖/翻攝自Google Maps)

高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示,該區非屬傳統熱門辦公商圈,由於緊鄰立法院等機關,辦公室需求目的性強,大多都是公共行政方面、基金會等單位,本次「濟南⼤樓」以每坪88萬元交易,確實不便宜,但主要也是因為該區商辦交易量與釋出量低,產品相對稀缺。

黃舒衛說,「濟南⼤樓」屋齡47年,公設僅11%,廁所規劃在公共空間,以近50坪的權狀空間來說,可容納15~20人。

大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶觀察,該區周邊同類型屋齡較高的商辦,成交行情約落在6~7字頭,「濟南⼤樓」能有較高行情,主要是位處三角窗,緊鄰成功高中及開南商工,擁一定棟距,面馬路戶視野遼闊,且區段商辦大樓釋出稀缺,同時也為老牌建商投資興建,具有品牌價值。

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關鍵字:民眾黨補助款柯文哲陳佩琪豪宅辦公室黃舒衛大家房屋

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