皇翔再拿「史上最複雜都更案」 2單元總銷破600億

▲▼             。(圖/新北住都提供)

▲全台最複雜都更案「永和大陳社區」單元4由皇翔建設拿下,成功連莊。(圖/新北住都提供)

記者項瀚/台北報導

全台最複雜都更案「永和大陳社區」單元4由皇翔建設拿下,成功連莊,連同單元3合計總銷估破600億元。不過,大陳單元7大單元中的最後一塊拼圖單元1,再度流標。在地房仲表示,該區雖非屬永和傳統市中心,但擁難得的萬坪基地開發及河岸景觀,未來預售高樓層挑戰永和3位數新高價。

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永和大陳社區號稱全台最複雜都更案,共分成7塊,單元2已是屋齡3年的社區「勝開大地」,單元3則由皇翔建設拿下,已於今年7月開拆,預計下半年動工,預估總銷299.5億元。

而單元1(4611坪)、單元4(3817坪)在去年10月歷經流標後,今日傳出佳音,皇翔建設發布重訊,拿下單元4最優申請人,投資金額161.08億元,預估總銷313.34億元。不過,單元1仍是流標,永和大陳最後一塊拼圖得再等等。

事實上,皇翔近年以多元化土地開發模式進行,包括都更、合建、公辦都更、捷運聯開案等,目前在手案量除了大陳3、4外,捷運聯開案也拿下「捷運金城機廠站」、「捷運加蚋站」、「三鶯線臺北大學站捷運開發案」等等。

至於大陳單元5~7,是由建商擔任實施者,其中單元5是茂德機構,單元6~7共計7176坪,由永和、新店一帶的指標建商漢皇整合,單元6事業計畫審查中,預計明年可拆屋,單元7預計年底前選屋完畢送件報核,單元6、7將各自興建3棟36層SRC建築,坪數從17~40幾坪都有,價格部分還尚未確定。

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▲永和大陳都更案現在只剩下單元1。(圖/新北住都提供)

大家房屋永和永安捷運加盟店長林明賜表示,大陳社區座落環河西路,雖非屬永和傳統市中心,但擁河案第一排景觀,且上萬坪的基地開發相當難得,未來各單元完工落成後將相當壯觀,預售推案高樓層有望挑戰單價三位數,觀察目前現有的「勝開大地」今年6樓戶剛以每坪86萬元創社區新高。

東森房屋研究中心經理葉沛堯表示,單元1是大陳社區中地段最好的,也就是靠保生路側,緊鄰仁愛公園,距離未來的捷運萬大線永平國小站也最近,之後由哪些建商得標值得關注。

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關鍵字:永和都更大陳社區漢皇皇翔新北住都中心

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