台中首購族救星! 內行指2潛力區:還有未來捷運線加持

▲▼潭子房市,建案廣告,勝利路,華廈,交易             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中購屋族不要過度執著門牌、追求「屯」字,專家推薦台中2大高CP值區塊(圖為潭子/記者陳筱惠攝)

記者項瀚/台北報導

台中購屋族不要過度執著門牌、追求「屯」字。最新一集《地產詹哥老實說》邀請房產部落客漢哥,他指出台中有2大區塊CP值高,分別是靠北屯的潭子、大雅以及靠海線的龍井、梧棲、清水區,並分析這些區塊的優缺點。

▲點擊收聽Podcast《地產詹哥老實說》,解析台中房市現況。

漢哥表示,不少台中人買房會執著門牌,一定要買到三大屯區,但隨房價漲高,且台中外來人口逐年顯著增加,靠北屯的潭子、大雅以及靠海線的龍井、梧棲、清水區也是熱門的選擇,由於房價相對親民,頗受首購族青睞。

舉例來說,北屯機捷新案已來到5~6字頭,而緊鄰的潭子區只需4字頭,甚至有些個案單價37~39萬元即可入手。從總價來看,北屯機捷3房車2000萬元起跳,但在潭子只需1600~1700萬元,是有感的差距。

漢哥接著表示,潭子的頭家厝就位於機捷、14期重劃區中間,區內有熱門的國小,又有台74線交通方便,先前傳出「配貨」的新建案就在這區;而大雅區與潭子一樣具有捷運建設利多,也有國道1號交流道,距離中科僅10分鐘車程,還緊鄰機場,房市也相當熱門。

▲▼             。(圖/翻攝自地產詹哥老實說)

▲漢哥說,先前傳出「配貨」的新建案就在潭子區。(圖/翻攝自《地產詹哥老實說》)

不過,漢哥提到,潭子、大雅區過去以工業區與農地為主,土地變更也不太容易,開發限制多,重劃地相對稀少,因此新屋供給量也相對稀缺。

至於海線的龍井、梧棲、清水區,漢哥表示,這些區塊具有捷運藍線利多,未來動工下去後,還有一段房價上漲空間,但要注意的是,這些區塊房價行情較亂,有些個案賣到5字頭,有些則在3字頭。

漢哥說明,因為部分區塊涵蓋範圍廣,以龍井來說,就有分靠近東海大學的上龍井,以及靠近海邊的下龍井,此外建商品牌也會顯著影響價格,建議想入手該區的首購族,要注意開價高於應有行情的個案。

▲▼台中,海線房市,清水房市,梧棲,重劃區,房價,房市             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中靠海線的龍井、梧棲、清水區房價行情較亂。(圖/記者陳筱惠攝)

關鍵字:地產詹哥老實說漢哥龍井梧棲清水潭子大雅首購買房門牌

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