▲北屯14期美和段2024年壓軸由寶輝、龍寶、華固三大指標豪宅品牌接力推案。(圖/記者陳筱惠攝)
記者陳筱惠/台中報導
中台灣最大的14期重劃區房市加溫,其中位於14期右下方的「美和段」緊鄰崇德商圈、823公園,更有被市府譽為最強國小的「松強國小」落腳於此,整體開發優勢吸引豪宅建商插旗布局,指標型建商「2寶1華」指標案更是預備造鎮。
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美和段繼國泰建設去年推出「美禾」4個月完銷後,2024年壓軸由寶輝、龍寶、華固3大品牌接力推案。其中,寶輝手上4000坪美和段土地將分3案同時開發,3塊基地都是三面臨路完整街廓,已知坪數規劃為30、45、55坪。
▲北屯14期美和段下半年迎來超過百億案量。
▲被市府譽為最強國小的「松強國小」也落腳於美和段。(圖/記者陳筱惠攝)
另外則是甫進場的「華固豐匯」,為華固建設在台中第二場預售案,規劃38~47坪,高樓層傳出有8字頭以上成交,將有機會挑戰14期目前區域新天花板紀錄。「龍寶有愛臻邸」基地面積約771坪,規劃42~53坪,地上15樓、地下3樓產品,總價帶約落在3500~4500萬元間。
另外,包括新業、大毅、亞昕、大城、坤悅、元城等建商也都有土地庫存,後勢可期。
▲北屯14期美和段緊鄰崇德商圈,推案價格具定錨效果。(圖/記者陳筱惠攝)
台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章表示:「美和段緊鄰崇德商圈,加上鄰近公園綠地、明星私校資源豐沛,大型指標豪宅建商推案價格也具定錨效果。」
不僅大案盡出,特色質感小案也在區域深耕發芽,如豐寶建設的新案「米蘭公寓」規劃具備歐風特色,少戶數低公設的單純住宅,也成為14期極致小宅代表,據實登揭露,「米蘭公寓」成交價格已達7字頭水準。
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