不看薪水就租了!房東揭「天使租客2關鍵」:租客越多人風險越高

 ▲▼租屋,房東,房客,床墊,套房,雅房(圖/記者劉維榛攝)

▲好租客不好找。(示意圖/記者劉維榛攝)

記者施怡妏/綜合報導

對租屋族來說,在外租屋最怕遇到不負責任又擺爛的惡房東,但對房東來說,其實要找到肯愛惜屋子、愛乾淨的租客,也是不容易,有網友好奇「該如何挑選房客?」一名房東回應,主要看2個點,第一個是學歷,台清交政剛畢業的新鮮人,雖然收入不高,但可信賴,第二就是30-35歲的單身上班族,算是安全牌。

有房東在PTT回文「好租客真的很好找嗎?」租屋市場可分為「雙北」和「非雙北」兩個區塊來觀察,雙北工作機會多,北漂族越來越集中在台北市,篩選上第一會看學歷,台清交政剛畢業不久,確定對方在哪間公司上班後就租,也不會特別看收入,「剛出社會的上班族年輕人收入不高,但可靠度是可信賴的。」

第二會選擇30-35歲的單身上班族,只要公司叫得出名號風險都偏低,「不是不會發生,只是風險較低」,雙北單身且有正常收入的房客都算安全牌。他也提到有些族群是待考慮,情侶合租、單親家庭、零工自由業,「不管收入多高,因為牽扯到租客多人問題潛在風險就會很高,一個鬧不合就會欠租、搬離。」

如果是非雙北地區的,好租客大多都已經買房了,「租屋市場已經不能玩,房東真的有夠累,那些騙說租房好賺的人應該通通告詐欺,房東完全是賺血汗錢服務房客,維修東維修西,還不能收費。」

貼文曝光,掀起網友討論,「確實,我房東只租給台大畢業的年輕人,一租就是10年,直到買房搬走」、「以是否雙北來分確實略為粗糙,但大方向應該是沒錯」、「只有台北市和新北一環才有穩定優質租客,其他地區買房上車不難」、「挑科學園區旁穩穩的工程師可以租」、「新竹還是要有新手村的,哪有那麼多畢業即買房,甚至人家都不限女,改限工程師」。

關鍵字:租屋房東房客選擇挑選

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