獨/3倍租金逼走熱浪島「房東被罵翻」 四川美食悄接手

▲▼ 熱浪島,南屯,租金,漲租            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲知名連鎖蔬食餐廳「熱浪島」位於台中的旗艦店,因租金9年漲3倍撤出,下家租客無縫接軌。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

知名連鎖蔬食餐廳「熱浪島」位於台中的旗艦店,因租金9年漲3倍,從40萬元升到120萬元店家無法接受,選擇在9月底結束營業,不過該佔地約330坪的超大店面,已經被四川美食「冒香香」冒菜專賣店承租,店家也接受《ETtoday新聞雲》採訪表示:「跟他拼了!」

《地產詹哥老實說》EP229/租客、房東通通騙! 內行揭:出現這動作「一律是詐騙」

回顧整起事件,熱浪島餐廳負責人在社群平台揭露,當初租下這家店面時,月租僅40萬元,經過9年租金提高到50萬元。然而房東在雙方承辦續租事宜時,將租金將調漲至120萬元,店家無法接受,決定關店。此事也引起網友高度關注。

▲▼ 熱浪島內裝            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲該物件佔地約330坪、使用坪數約400坪來計算,每坪成交租金約2100元,月租金落在85萬~90萬元間。(圖/記者陳筱惠攝)

不過就在「熱浪島」撤走後,新接手店家也無縫接軌,目前正要開始進場裝修,打算以旗艦店概念推廣「麻辣火鍋的兒子」,據了解,該店家自逢甲商圈起家,並以旗艦店概念打造經營四川美食。

實際走訪現場,熱浪島招牌還在、房東高掛的招租廣告也還在,但門外已經開始有怪手整地,「冒香香」總經理林咏震獨家接受《ETtoday新聞雲》採訪,表示:「經過我們評估,也去調閱交通部資料,這個路口每天都有30萬的車流。」

林咏震表示:「這個點很方便,知道要釋出,我們決定來試試看,在我們角度來說想推廣冒菜,就是需要一個高曝光量的地點。」

▲▼ 熱浪島,南屯,租金,漲租            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲來自四川的美食冒菜鍋品牌,自逢甲商圈起家。(圖/記者陳筱惠翻攝)

因過去租金事件鬧得沸沸揚揚,實際租金林咏震不便說明,不過據了解,該物件佔地約330坪、使用坪數約400坪來計算,每坪成交租金約2100元,月租金落在85萬元~90萬元間。

21世紀不動產資深經理沈政興說:「該地點周邊就是交流道,地點不算差,加上除了建物外,還另外有停車空間,以月租金85萬元來說,應是包含稅金的價格,連帶的曝光效應,對於正在上升期得餐飲業者來說確實相當誘人。」

▲▼ 熱浪島,南屯,租金,漲租            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲接手店家表示,現在的租金對我們來說,不是盤子,反而是個機會。(圖/記者陳筱惠攝)

不過高昂租金不會覺得很「盤」嗎?林咏震笑說:「我是老台中人,當初這個地區只有一間麥當勞跟這棟建物時,周邊都是空的,9年前租金40萬元是差不多的,但事過境遷,陸續周邊都建設起來,現在的租金對我們來說,不是盤子,反而是個機會,所以我們就接受挑戰跟他拼了!」

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲南屯區向上、環中路口店面事件一覽表。

《地產詹哥老實說》EP229/租客、房東通通騙! 內行揭:出現這動作「一律是詐騙」

關鍵字:蔬食台中租金熱浪島冒香香冒菜商圈逢甲南屯交通

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