西門町「小香港街」港味消失 18間套房8100萬打包賣

▲西門町「小香港大廈(商場)」某樓整層以8100萬元,共18間套房交易。(圖/記者項瀚攝)

記者項瀚/台北報導

西門町成都路27巷過去被稱為「小香港」,但這20年來港味已逐漸消失,該區一棟「小香港大廈(商場)」某樓整層以8100萬元,過去作為旅館,現則為18戶分租套房。據悉,買方看準西門商圈觀光人潮,未來可能再開設旅館。

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▲▼        西門町,小香港     。(圖/記者項瀚攝)

西門町成都路27巷過去素有「小香港」之稱,1970、1980年代有許多香港人在這開店,各式商家林立,還有一棟6層商場名為「小香港大廈(商場)」,港式風格鮮明。

據懷舊大師張哲生的說法,他曾提引述在地人的回憶,「小香港以前賣的都是香港貨,從香港批發到這裡賣,很多藝人喜歡到這裡來買衣服、鞋子,興旺了20年,大概20年前開始沒落。」

記者實地走訪,西門町「小香港」一條街雖仍能見到幾家港式商家,但整體而言已沒什麼鮮明的港風特色。而「小香港大廈(商場)」共有5層,除了服飾店面,還有港商企業辦公室以及商旅。

▲▼        西門町,小香港     。(圖/記者項瀚攝)

▲「小香港」一條街的港式風格店家已越來越少。(圖/記者項瀚攝)

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近期實價揭露,「小香港大廈(商場)」某樓整層以8100萬元,實價備註為18間套房。記者實地走訪,該樓層過去為商旅,但目前已歇業,並轉作為分租套房。

東森房屋研究中心經理葉沛堯表示,「小香港大廈(商場)」屋齡雖達48年,但本次交易18間套房平均單價58.2萬元,以中古大樓的角度來看並不貴,若每間套房月租抓1.2萬元,投報就有3%以上表現。

另外,顥天國際管理顧問業務總監邱鼎峯提到,該物件除了能繼續作為分租套房,由於是購入整層空間,未來規劃上也具有彈性,像是重新申請旅館牌開業也是選項之一,疫後西門町商圈大復甦,整體店面空置率下降,人潮顯著提升,旅宿需求應也有所增加。

據台北市政府觀光傳播局統計,今年截至8月,國內主要觀光據點的總遊客約為6922萬人次,較去年同期增長了76%。進一步觀察最受國內外遊客歡迎的前5大景點,依序為:西門町商圈、台北101、松山文創園區。

第一名的西門町商圈前8個月高達2021萬人次,遠高於臺北101的809萬人次、以及松山文創園區的628萬人次,顯見西門商圈的商業觀光實力。

▲▼             。(表/記者項瀚製)

▲前8月主要觀光據點總遊客人次整理。(表/記者項瀚製)

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關鍵字:西門町小香港商場套房商旅旅館觀光東森房屋顥天國際邱鼎峯

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