台中4大轉運站房價對比 西屯最高、中區看漲

▲▼  中港轉運站,水湳           。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中市中心四大國道客運轉運站點也成為房市一大利多。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

台中市近年積極推動各項重大建設,不僅磁吸大量人口遷入,也促使捷運、高鐵站等高人流區域房價成長,連市中心四大國道客運轉運站點,也成為房市一大利多。其中,以西屯的轉運站行情最高。早期開發的中區大台中轉運站,房價補漲態勢則最強烈。

根據實價登錄,台中市區內四大轉站點周遭1公里房價,以西屯區的朝馬轉運站、中港轉運站及正在興建中的水湳轉運站預售價格最高,平均每坪分別為76.9萬元、70萬元及79.9萬元。

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相較之下,位在中區的且正在興建中的「大台中轉運站」,周遭新案平均單價僅53.4萬行情,雖不及西屯區轉運站周邊的高價水準,但在相對低基期與建設利多的助推下,房市有望掀起一波補漲潮。

▲▼  中港轉運站,水湳           。(圖/記者陳筱惠攝)

▲位於中區建國路上的「大台中轉運中心」,由台中市政府斥資19億元興建。(圖/記者陳筱惠攝)

21世紀不動產資深經理沈政興指出:「中區近年在市府的城市活化計劃下,已大幅提升區域人潮流量與商業活動力,尤其是市府斥資19億元興建的『大台中轉運中心』,預計2026年上半年完工啟用,未來將整合並銜接台中火車站、捷運橘線、藍線、客運系統,同時也將吸引更多企業、零售業及各大開發商進駐,可望持續帶動整體區域經濟發展與房市熱度。」

另外位於朝馬轉運站周邊的麗晨建設新案「麗晨片片山閑」,基地選址在台灣大道、朝富二街口,除了延續麗晨的一貫的品質,產品主打2至3房、33~42坪中坪數規劃,成功吸引年輕世代和企業二代目光,目前最高單價為76萬元。

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▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

中港轉運站周邊則是由七期豪宅建商寶輝建設拿下區域高標,寶輝在西屯中科特區打造的國際總體城區開發案「寶輝VILLAGE」,一期「寶輝國際莊園」以及二期「寶輝世紀莊園」最高單價分別已站上每坪73.9萬、76.2萬元行情,三期「寶輝THE TOWER」7月高樓層更站上每坪81.2萬元,持續刷新區域行情。


興建中的水湳轉運站,則是由北部建商華固建設於水湳中央特區推出的「華固頂匯」,距離台中中央公園及水湳轉運站僅步行約2分鐘距離,產品規劃33~53坪,最新實登已揭露成交200戶,最高成交單價86.1萬元。

▲▼  中港轉運站,水湳           。(圖/記者陳筱惠攝)

▲正在興建中的水湳轉運站則是受惠於多項公共建設利多加持,起手價不低。(圖/記者陳筱惠翻攝)

全向科技房產中心總監陳傑鳴表示,西屯三大轉運站皆位於台中最核心的地段,如朝馬位於七期重劃區,周邊匯聚了眾多豪宅及頂級建案,自然具有高房價水準;而中港轉運站則在豪宅建商的大型開發案帶動下,拉抬區域預售價格。

正在興建中的水湳轉運站則是受惠於多項公共建設利多加持,起手價本就不低。反而中區因可開發土地幾近飽和,缺少新案堆疊效應,不過隨著大台中轉運中心、捷運建設及民間投資陸續進駐下,房價已出現一波補漲趨勢,有意購屋者可以多留意。

關鍵字:台中市轉運站房價西屯區中區中港轉運站朝馬轉運水湳房市

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