北市以外最貴辦公室!「台灣之鑽」緊鄰百貨店王 成交單價破百萬

▲▼ 七期,夜景,遠眺            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲大台中地區商辦成長幅度最快,被市場稱為異軍突起區。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

大台中地區商辦成長幅度快,實登揭露預售商辦「允將TST台灣之鑽」,出現史上最貴總價2.3億元交易,拆算單價107萬元,也是全市首個突破百萬元單價的商辦產品。

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預售商辦「允將TST台灣之鑽」,基地位處七期正台灣大道上,夾在全台店王新光三越中港店與台中大遠百中間,在2024年11月時出現26樓約240坪、總價2.3億元、拆算單價107萬元交易,直接衝破總價、單價紀錄,且也是北市以外最貴辦公室。

▲▼允將TST             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲正台灣大道門牌、也是目前正七期唯一的標準商辦「允將TST台灣之鑽」,出現單價破百萬交易。(圖/記者陳筱惠攝)

七期資深房仲謝兒政說:「台中聚集精密機械、航太、半導體等大廠,備受國內大廠及外資企業矚目,過往在工業區內的廠辦合一,逐漸轉往為講究門面的頂級辦公室,該案落在正台灣大道門牌、也是目前正七期唯一的標準商辦選擇,產品特殊性與地段都進一步帶動台中商辦市場價量表現。」

高力國際業主代表服務部董事黃舒衛則認為:「該案有一個相當稀缺的特色,除基地位置相當具指標性外,建商也超前部署爭取中部唯一取得歐盟GRESB綠建築認證的商辦,一般開發商對於來說『賣斷的』商用不動產,不太會去爭取高規格的認證標章包含智慧建築、綠建築、銀級建築,也因此該案從一開始認證規格拉非常高,不能說是豪辦,應該要用『奢辦』形容。」

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▲▼允將TST             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲業者認為該案能夠創價的原因,是從以「奢辦」出發將認證規格拉非常高。(圖/記者陳筱惠翻攝)

黃舒衛說:「值得注意的是,這些認證未來勢必要持續更新,日常也要監測盤查,這樣的產品維護,買進的業者也有這樣的共識,是成為整個市場能凸顯、被認同的重要關鍵。」

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關鍵字:台中商辦不動產創新高突破紀錄地產允將奢辦豪辦綠建築

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