26年前曾發生情殺案兇宅 開價780萬網友一面倒嫌貴

▲▼             。(圖/記者張雅雲翻攝)

▲有房仲在臉書社團PO文賣凶宅,該戶位於台南北區,在26年前曾發生情殺案,多年來已歷經3任屋主,現在開價780萬元求售。(圖/翻攝自Facebook/我是凶宅!!買賣/法拍/投資/撿便宜/屋主自租自售/仲介/資訊新聞/全台/禁廣告只有凶宅可進。)

記者張雅雲/高雄報導

房價高漲,不少購屋族轉往凶宅撿便宜。有房仲在臉書社團PO文賣凶宅,該戶位於台南北區,在26年前曾發生情殺案,多年來已歷經3任屋主,現在開價780萬元求售,引來網友暴動價格比鬼兇。

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原PO在臉書粉專《我是凶宅!!買賣/法拍/投資/撿便宜/屋主自租自售/仲介/資訊新聞/全台/禁廣告只有凶宅可進。》PO文求售,該物件位於台南北區北園街,為大樓12樓,屋齡28年,坪數為33.55坪,開價780萬元求售,換算單價約23.24萬元。

根據銷售資料表示,該戶26年前曾發生情殺案,女生為按摩師,與男方有感情上糾紛,男方無意間把她打死拋屍在海邊。這間屋已經歷經3任屋主,並持續出租,因為租客合約到期,屋主才出售。

並強調「格局方正採光好通風佳,免千萬三房景觀房,且屋況佳整新裝潢免整理。」不少網友認為價格太高引來暴動,表示「這哪怕是480都不敢買。」、「現在凶宅放越久越值錢耶。」有眼尖的網友發現,該戶2020年曾開出498萬元求售,也有網友直呼「真兇。」

▲▼             。(圖/記者張雅雲翻攝)

▲此物件屬屋齡仍在30年內的電梯大樓物件,屋況亦保存良好,惟過去曾發生非自然死亡事件。(圖/翻攝自Facebook/我是凶宅!!買賣/法拍/投資/撿便宜/屋主自租自售/仲介/資訊新聞/全台/禁廣告只有凶宅可進。)

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住商不動產南區執行協理林棋博分析,此物件屬屋齡仍在30年內的電梯大樓物件,屋況亦保存良好,惟過去曾發生非自然死亡事件,致使該戶房價評估應僅會是市價8折以下,依事件嚴重程度、距離事件久遠而定。

而該社區近1年成交價落在24.4萬元,而此案依據目前開價,相近於該社區近期平均成交實價,折扣幅度較不明顯,主因為此戶事件雖屬駭人,但相隔久遠,致使折幅有限,但研判應仍有議價空間。

若以收租的投報率來看,北區地段精華,附近就是成大、成大醫學院附設醫院等,生活機能相當便利,若以區段行情來看,月租金約1.5萬元左右,投報率也有2.3%。

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關鍵字:房價凶宅台南北區情殺案網友

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