「泰山勇士」來了! 塭仔圳新案爆衝7字頭引熱議

記者項瀚/台北報導

近期新北泰山出現7字頭交易,引發熱議,有鄉民稱其為「泰山勇士」。不過,信義房屋在地房仲表示,7字頭新案位於塭仔圳自辦重劃部分,雖然門牌是泰山,但相當靠近新莊,「在副都心新案逐漸出現8字頭價碼時,該區小坪數上7字頭是可接受的價碼。」

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▲▼          塭仔圳自辦重劃區   。(圖/記者項瀚攝)

▲近期新北泰山出現7字頭交易,引發熱議,有鄉民稱其為「泰山勇士」。(圖/記者項瀚攝)

2024年Q4新北泰山區出現7字頭交易,預售案「閱讀台灣」、「義泰華」合計有14筆交易站上7字頭,其中最高單價來到73.6萬元,這樣的價格,也讓網友們在PTT房屋版上熱議。

網友在PTT房屋版留言提到:「泰山成交7字頭勇士,respect泰山勇士」、「這種地方都能7,三重蘆洲如果有7的太便宜」、「7字頭不用酸啦」、「以後改名叫盤仔圳吧」、「泰山敢開七?以後就賣不動了」。

▲▼             。(表/記者項瀚製)

▲泰山區新案7字頭交易整理。(表/記者項瀚製)

房市專家何世昌表示,「閱讀台灣」、「義泰華」屬於塭仔圳自辦重劃部分,也稱為港泰重劃區,面積不大,且目前開發已達8成以上,屬於市場供給相對空窗期,有需求的消費者能選的案子不多,再加上建商品牌加持,就容易創新高價。

但何世昌也說:「現在泰山就成交到7字頭,確實讓人有點意外,但若消費者是以自用、長期置產的角度,不必太擔心買到所謂的高點。」

至於塭仔圳公辦部分,何世昌指出,由於該區面積廣,地段條件不同,插旗的建商也有大有小,預期推案價格也會有不小的落差,5~7字頭都有可能。

▲▼     塭仔圳重劃區        。(圖/記者項瀚攝)

▲何世昌認為,未來塭仔圳公辦部分推案價會在5~7字頭。(圖/記者項瀚攝)

信義房屋新莊新泰店經理凃伯穎表示,港泰重劃區雖然是泰山門牌,但比較靠近新莊,且隨輔大前面的領航路通車後,能更快速通往新莊市區,且離副都心也很近,「目前副都心新推案最高已上8字頭,相對港泰、塭仔圳好地段的小坪數上7字頭,也還是可接受的價碼。」

而且,凃伯穎指出,港泰重劃區寶佳系列10年內中古屋,成交價已來到5字頭,且還有不少是3~4房產品,相對之下,新案小坪數7字頭也不過分。

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