天龍國連10年進榜交易最熱路段曝光 竟還買得到5字頭

▲▼房地產,房價,台北市,台北101,都更,房市,老舊房屋,頂樓加蓋,違建,住宅區,不動產,打房,居住正義,都市更新,土增稅,土地增值稅。(圖/記者李毓康攝)

▲台北市地政局統計出熱門路段的房價、租金價碼。(示意圖/記者李毓康攝)

記者項瀚/台北報導

台北市地政局出了3張「新春桌遊」,針對熱門路段,產出了新成屋房價、中古屋房價、租金索驥,讓民眾直接秒懂北市熱門路段的房地產行情。

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農曆春節又來了,台北市地政局特製「新春桌遊」,鬆攻略北市熱門路段房價、租金行情及不動產交易大小事。今年適逢北市地政局連續第10年發布熱門路段房價與租金索驥,特別加碼統計蟬聯10年交易熱區的中古屋路段,一表盤點最夯路段2015、2024年量價變化。

中古屋熱門路段部分,連續10年進榜前40名的路段共有22個,10年來交易量均呈現增加,其中以忠孝東路五段量增幅86.15%最多。價格方面也普遍上漲,漲幅前3名都在內湖區,第一名的內湖路一段上漲4成。

▲▼             。(圖/台北市地政局提供)

▲2024台北市熱門路段的新成屋房價圖。(圖/台北市地政局提供)

針對2024年,北市地政局製作出熱門路段房價索驥,包括新成屋、中古屋。新成屋單價相對較親民的路段,依序為指南路一段、稻香路,單價僅6字頭。中古屋則依序為溫泉路、興隆路三段、中和街,單價僅4~5字頭。

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台北市地政局表示:「分析前開路段共同條件,多數距離市中心較遠,但生活機能或環境尚佳,故仍受購屋者青睞。」

▲▼             。(圖/台北市地政局提供)

▲2024台北市熱門路段的中古屋房價圖。(圖/台北市地政局提供)

另外,熱門路段租金索驥部分,月租金單價前3名依序為市民大道一段、忠孝東路四段,每坪破2000元,另外觀察前10名有6條路段位於中山區。

月租金單價相對較親民的熱門路段,分別為中和街、辛亥路四段,單價破未千元,第三名的和平西路三段則僅為1010元。其中,中和街連續5年皆為租金相對親民之熱門路段。

▲▼             。(圖/台北市地政局提供)

▲2024台北市熱門路段的房租圖。(圖/台北市地政局提供)

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,不論是新成屋、中古屋房價較親民路段,幾乎集中在北投、文山房價基期較低的地段,但其中仍不乏生活機能不差的路段。

舉例來說,指南路一段距離木柵市場、文山區公所不遠,且由於附近就是政大,生活機能採買方便,只不過距離最近的木柵捷運站需走路約20分鐘。另外,興隆路三段也頗為熱鬧,前段是萬芳醫院,是文山區相當熱鬧的商圈,不僅有捷運站,還有多所學校,相當熱鬧。

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關鍵字:台北市地政局房價大富翁地圖信義房屋桌遊租金

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