中國房企首例 融創房地產集團完成境內債重組

中國房市,房產雲,中國房地產▲▼中國央行宣布支持房地產金融。圖為中國杭州新建商品住宅社區。(示意/路透)

▲今年中國房企仍面臨規模不小的債券到期,企業化債工作將會進一步提速。(示意/路透)

文/中央社

融創中國近日公告,其附屬公司融創房地產集團10筆債券的重組方案,已全部經相關債券持有人會議審議通過,意味總規模人民幣154億元(下同,約新台幣649億元)的境內債重組成功,是第一家完成境內公司債券整體重組的中國房企。

據陸媒21世紀經濟報導,融創是債務重組推進較快的大型中國房企,2023年1月完成160億元境內債展期;同年11月,融創透過「債轉股+發新票」完成百億美元境外債務重組。但去年以來,由於業績恢復不及預期,融創不得不對境內債進行第二次重組。

融創去年11月27日公布境內債第二次重組方案,共10筆債券,涉及4個重組選項,包括現金要約收購、股票或股票經濟收益權兌付、以資抵債和全額長展期。新方案預計降債比例超過50%。

報導說,此次融創境內債重組成功,在緩解流動性壓力的同時,還有助處理境外債。

境外債方面,據知情人士透露,考慮到目前市場情況並未達到預期,融創近期尋求更全面的境外債綜合解決方案。隨著境內外化債工作持續推進,優化整體公司資本結構,增強抗風險能力,為後續恢復生產形成有利條件。

陸媒第一財經1月21日報導,有市場分析人士表示,融創是第一個真正意義上完成境內債重組的房企,對中國房企推進債務重組具有一定的借鑑意義。

根據克而瑞數據,去年中國房企債券到期規模4828億元,今年債務到期規模達5257億元。業內認為,今年中國房企仍面臨規模不小的債券到期,企業化債工作在今年將會進一步提速。

關鍵字:中國房市房產雲中國房地產

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