▲荷蘭建築師事務所Mecanoo（麥肯諾）在台灣的設計案都以公共建設為主，南部最知名的作品就是衛武營國家藝術文化中心。（圖／記者張雅雲攝）
記者張雅雲／高雄報導
過去常常有人說南台灣建築沒有特色，加上房價高漲，連已購客都覺得設計規劃低於期待，開始有建商找來國際建築團隊合作，接下來南台灣國際級建築新作，至少有6棟將陸續亮相，專家表示，「大師光環」提升建築物獨特性和市場價值，房價通常可略高於市場行情。
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南台灣國際大師住宅案，包括台南「璞日」、「巴克禮PARK」、泰嘉金城段、泰嘉國安段，高雄則有「AI慕光城」、三發五塊厝案都找來大師操刀，共有6棟國際級建築新作將陸續亮相。
三發地產董事長鍾鼎晟表示，荷蘭建築師事務所Mecanoo（麥肯諾）在台灣的設計案都以公共建設為主，南部最知名的作品就是衛武營國家藝術文化中心、高雄車站，三發五塊厝案位於高雄中正路，鄰近衛武營國家藝術文化中心，因此與麥肯諾合作，首度操刀住宅案，預計2026年公開，已有不少在地人相當期待。
| 案名 | 位置 | 合作設計師 | 現況 |
|---|---|---|---|
| 三發五塊厝案 | 高雄苓雅區 | 荷蘭建築事務所Mecanoo | 預計2026開賣 |
| AI慕光城 | 高雄前鎮區 | 新加坡頂級知名設計團隊SCDA建築設計事務所 | 銷售中 |
| 巴克禮PARK | 台南東區 | 日本隈研吾 | 封盤中 |
| 璞日 | 台南安南區 | 日本知名建築大師TANGE 丹下憲孝 | 銷售中 |
| 泰嘉金城段 | 台南安平區 | 世界五大建築師事務所之一的Aedas凱達環球 | 預計2025年底開賣 |
| 泰嘉國安段 | 台南安南區 | 紐約Handel Architects漢德建築師事務所 | 未定 |
▲南台灣6棟國際建築將陸續完工。（ETtoday製表）
銷售中的「AI慕光城」為南部總銷有史以來最大案，1期總銷200億元，攜手新加坡頂級知名設計團隊SCDA建築設計事務所聯手打造，展現頂尖國際高度，根據實登單價最高54萬元，也在市場引起熱議。
同樣銷售中的「璞日」位於安南區九份子，2025年將完工，由日本知名建築大師TANGE 丹下憲孝設計，單價最高達39.8萬元。清景麟建築團隊也請來日本大師隈研吾為新案規劃設計「巴克禮PARK」，去年中封盤，封盤前單價最高達49.3萬元。
▲三發地產董事長鍾鼎晟在「三發地產三十週年幸福日」上表示，與麥肯諾合作首度操刀住宅案，預計2026年公開，已有不少在地人相當期待。（圖／記者張雅雲攝）
而泰嘉在安平、安南也有2案，分別找來世界五大建築師事務所之一的Aedas凱達環球、紐約Handel Architects漢德建築師事務所合作，雙強合作的設計尚未正式推出，便已引起市場熱議。泰嘉開發特助呂維哲表示，金城段預計2025年底開賣，安南案開案時間未定。
高雄市代銷公會理事長謝哲耀表示，南台灣房價持續攀升，陸續有民眾認為新案建材配備甚至遠低於房價，與高房價形成強烈對比引發熱議，為了滿足購屋者需求，建商透過大師光環提升建築物獨特性和市場價值，雖然房價通常略高市場行情，自住客也願意買單。
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