「成大之森」坐擁成大首排30萬坪綠海及台南車站城中樞紐!「下一個南港」起飛備受注目

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▲「成大之森」前擁成功大學、後倚台南公園,盡享30萬坪綠意環繞。鄰近台南車站與未來三鐵共構樞紐,結合自然景觀與城市機能,打造難以複製的地段價值與生活視野。(圖/翻攝自影片,下同)

房產中心/綜合報導

在美中貿易局勢緊張加劇之際,美國近期再次上調關稅,引發全球股市劇烈震盪,資金市場陷入動盪。當金融資產不再穩定,越來越多人將資金轉向「實體資產」的避風港——房地產,尤其是位於發展潛力強、具稀有地段優勢的核心建案,更被視為「穩中求勝」的不敗選擇,也讓南台灣新案「成大之森」榮登購屋族的人氣標的,憑藉坐落於台南市北區和東區交界、正對成功大學第一排的珍稀地段,結合30萬坪雙綠意環抱與未來台南車站城中樞紐計畫紅利優勢,成為兼具保值與增值潛力的標竿之作。

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地段向來是房地產價值的核心,而「成大之森」地處有南部半導體科技搖籃之稱的成功大學力行校區第一排,前後擁有3000多棵古樹、25萬坪廣闊校園的成功大學與4萬坪台南公園共30萬坪綠地,不僅有書香人文氣息,更擁有自然綠意、四季如詩的養心氛圍。

▲▼台南,成功大學,成大之森,校園,台南公園,台南車站城中樞紐計畫,美國,關稅,房地產。(圖/翻攝自影片)

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走出家門,步行約6、700公尺即可抵達台南車站,10分鐘生活圈串連成大醫院、成大商圈、南紡購物中心、平實公園、新光三越、南山廣場等大型設施,醫療、教育、交通、商業、休閒一應俱全,完整擁有城市繁華與自然寧靜。

▲▼台南,成功大學,成大之森,校園,台南公園,台南車站城中樞紐計畫,美國,關稅,房地產。(圖/翻攝自影片)

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加上近年來,台南市政府積極推動「台南車站城中樞紐計畫」,除了台南車站將成為台鐵、高鐵與捷運綠線三鐵共構的重要交通樞紐,鄰近周邊還將建置5.5公里鐵路地下化後的綠園道,並有8公頃土地開發計畫,其中8萬坪商業樓地板的開發面積,期望成為台南市心的CBD,是推動城市蛻變的重要關鍵。

▲▼台南,成功大學,成大之森,校園,台南公園,台南車站城中樞紐計畫,美國,關稅,房地產。(圖/翻攝自影片)

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而「成大之森」可以享受到第一波的建設紅利,看過許多建案的《即賞屋》主持人朱琦郁也表示,「成大之森」的濃厚文教特質和豐富生活機能,堪比台北大安區的青田街、溫洲街,加上未來「台南車站城中樞紐計畫」與台北南港鐵路地下化後的東區門戶計畫經驗如出一轍,勢將帶動生活品質與房價前景看俏。

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「成大之森」基地總面積達1862坪,為市中心精華地段大面積開發中難得一見的完整街廓,且四面臨路,具備發展潛力與高度辨識度,特別在此打造地上24層、地下5層樓的摩天地標,房型坪數介於22坪至34坪之間,搭配全平面坡道車位,適合兩房與三房配置,貼近在地仕紳與科技產業白領家庭的需求。

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▲▼台南,成功大學,成大之森,校園,台南公園,台南車站城中樞紐計畫,美國,關稅,房地產。(圖/翻攝自影片)

值得一提的是,「成大之森」重視全齡共享空間,公設分布於社區1、2樓,規劃包括1樓的交誼廳、健身房,2樓為兒童遊戲室、宴會廳、多功能教室等多元化空間,充分回應後疫情時代人們對「社區共享與身心兼顧」的居住新期待,無論是小家庭、新婚夫妻或是三代同堂,皆可找到合適的生活樣貌。

▲▼台南,成功大學,成大之森,校園,台南公園,台南車站城中樞紐計畫,美國,關稅,房地產。(圖/翻攝自影片)

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《即賞屋》主持人朱琦郁參觀「成大之森」樣品屋時也驚嘆細節到位,有如飯店般的生活質感,34坪三房兩衛房型採開放式廚房設計,不僅客餐廳開闊寬敞,流暢動線也營造出大器舒適的居住氛圍;廚房配備櫻花三機與SVAGO洗碗機,兼顧互動性與便利性;全室鋪設德國太格木地板,溫潤的木質紋理與細膩質感為空間增添了典雅與溫馨感。

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主臥室大面採光引入自然光線,讓休憩空間舒適明亮,全戶都搭配錦鋐氣密窗與5+6膠合玻璃,有效隔音降噪,提供靜謐的生活場域。衛浴空間則精選TOTO五金與全自動馬桶,讓日常起居更具精品飯店般有著精緻體驗,真正做到「回家即享尊榮」。

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24坪的兩房兩衛樣品屋設計同樣講究,零走道高坪效,加上格局方正、動線順暢,處處展現坪效美學與空間細節的用心;主臥室寬敞舒適,衛浴獨立設置讓日常起居更加便利,次臥可作為書房、客房或是多功能空間靈活運用,滿足不同的居住需求。

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當股市震盪、幣值波動成為常態,資產配置的選擇尤為重要,一個有地段、有開發、有品質的好房子,就是資產避險的不二法門。而台南「成大之森」因為黃金地段再加上政策利多,正是房地產價值的不敗組合,匯聚綠意、人文和繁華,將定義未來生活的新高度。無論是自住還是長期投資,皆可期待穩定保值與抗跌,對於自住者享受生活紅利,或是置產族搶先卡位未來發展利多效益,都具備高度吸引力,尤其適合在地仕紳、科技新貴,成為面對全球股匯局勢不穩定時,安心守住未來的最佳選擇。

∣成大第一排 城中新樞紐∣
成大之森 : https://www.newland.tw/one/ForestofAspiration/
貴賓專線:(06)2370888
接待會館 : 台南市北門路二段132號旁(台南公園對面)

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