房市回溫？5大銀行新承做房貸連3月成長

▲房市回溫，部分地區交易熱絡。（圖／本報資料照）

記者葉佳華／台北報導

中央銀行23日公布，五大銀行5月新承做房貸金額增加到412.97億元，連續三個月正成長；五大銀行房貸平均利率為1.731%，創2010年9月以來新低。顯示在房價下修、央行降息下，房市有回溫跡象。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，目前銀行承做房貸金額有上升趨勢，顯示房市景氣相較樂觀，她認為至少是一個打底的情況。不過，徐佳馨也分析，若從六月來看，因為買方還是期待價格能再降，但賣方降價意願變少，因此六月來說，成交量可能趨於穩定，買氣不比前幾個月好。

徐佳馨進一步指出，受惠於央行3月降息、鬆綁房市信用管制等因素，特別吸引換屋族進場購屋，至於首購族，還是著重價格。目前新北市淡水、林口區，最明顯出現價格修正，台北市則是以高總價房屋修正幅度比較大。

從5月六都房屋移轉棟數資料顯示，除了台中市較上個月小幅衰退1.33％外，其餘五都皆有雙位數以上成長。其中雙北市的房屋移轉棟數月增逾3成，高雄市更成長超過4成，有大量合宜住宅交屋的桃園市，月增率也在2成以上。