▲房市回溫，部分地區交易熱絡。（圖／本報資料照）
記者葉佳華／台北報導
中央銀行23日公布，五大銀行5月新承做房貸金額增加到412.97億元，連續三個月正成長；五大銀行房貸平均利率為1.731%，創2010年9月以來新低。顯示在房價下修、央行降息下，房市有回溫跡象。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，目前銀行承做房貸金額有上升趨勢，顯示房市景氣相較樂觀，她認為至少是一個打底的情況。不過，徐佳馨也分析，若從六月來看，因為買方還是期待價格能再降，但賣方降價意願變少，因此六月來說，成交量可能趨於穩定，買氣不比前幾個月好。
徐佳馨進一步指出，受惠於央行3月降息、鬆綁房市信用管制等因素，特別吸引換屋族進場購屋，至於首購族，還是著重價格。目前新北市淡水、林口區，最明顯出現價格修正，台北市則是以高總價房屋修正幅度比較大。
從5月六都房屋移轉棟數資料顯示，除了台中市較上個月小幅衰退1.33％外，其餘五都皆有雙位數以上成長。其中雙北市的房屋移轉棟數月增逾3成，高雄市更成長超過4成，有大量合宜住宅交屋的桃園市，月增率也在2成以上。
※本文版權所有，非經授權，不得轉載。[ETtoday著作權聲明]※
與2014年第4季相比，2016年首季，台北市新成屋每坪價格約83.6萬元，僅下跌3.98％，跌幅明顯不及預售屋（8.71％），顯示新成屋降價空間不大，也意味著，北市囤房稅從2015年開徵以來，對於抑..
6/23 19:25
長虹建設23日召開股東會，董事長李文造會後與媒體談到今年的房市，他認為，目前市場上已經沒有投資客，因為他們「沒血沒目屎」，也不想賣給他們。展望房市，應該是量先行價再跟。
6/23 15:25
文華東方酒店集團近來積極發展文華酒店管理式住宅，除了台灣文華苑，現在曼谷也將會成為東南亞第1、亞洲第2間的落腳處，打出每坪110~120萬的高價格，限量開賣16戶，來吸引台灣高端客戶。
6/23 18:05
長虹建設23日召開股東會，由董事長李文造親自主持，對於之前因中信金弊案遭檢調約談一事，他在會中表示，「我是去作證人的，主要是交待清楚產權的來龍去脈。」
6/23 11:35
長虹建設董事長李文造之前因中信金弊案，遭檢調約談，當時據傳有4名黑衣人「護駕」，甚至還與媒體爆發衝突。對此，他23日澄清，黑衣人是調查局的人，「幫我開路的啦！」
6/23 13:13
最新公布的「住房市場調查」（Housing Market Survey），美國房市進入2026年後仍未明顯回溫，但多名房仲指出，市場結構正逐步轉向較為「平衡」狀態，不再明顯偏向買方或賣方。
7小時前
新加坡26歲女子克莉絲（Chris Chross）在不依賴家人的情況下，靠著自身努力成功購入一套價值近100萬新幣（約新台幣2450萬元）的公寓，引發網路熱議。她坦言，在27歲之前買房是她多年來的夢想，但這背後要付出的努力是每天工作12至18小時，幾乎全年無休。
7小時前
有些人裝潢房子時，會希望留一間客房，讓親朋好友可以使用。知名作家黃大米就分享，8年前買房給爸媽住，媽媽對裝潢只有一個堅持，就是一定要有木頭通舖的「和室」，如果有客人來，就有地方可以睡，但這9年來家中僅有一次有客人留宿，她不禁感嘆「不要為了目前不存在的東西，準備太多。」
8小時前
台北市地政局公布114年第3季不動產市場動態：成屋交易量季減逾2成、住宅價格指數連3季下滑，預售屋量縮但均價回升；租金與商辦租金指數則持續走升，呈現「買氣降、租金撐」的房市結構。
8小時前
位於台北市的「信維整宅」位於精華地段，鄰近大安森林公園、台北101，過去曾被稱為「台北版九龍城寨」，由於產權複雜整合難度極高，遲遲未能都更，不過近日傳來好消息，已經有九成住戶意願整合成功，北市府已同意住都中心啟動招商作業。
9小時前
讀者迴響