英國脫歐 邱達生：當地房產價格恐下滑

▲英國脫歐派大勝，恐影響當地房市表現。（圖／達志影像／美聯社）

記者葉佳華／台北報導

英國正式脫離歐盟，全球金融市場嚴正以待，台經院景氣預測中心副主任邱達生表示，英國將面臨貨幣重貶、整個金融中心出現動搖，就連房地產資產價格都可能隨之下滑。

邱達生直言，在公投之前，許多大型企業都揚言，一旦脫離歐盟，將撤離資金，在這樣的情況之下，以供需面來說，投資需求減少，價格也會跟著往下掉，恐怕不利於房市發展。

另外，邱達生也說，或許有投資者可能會趁著英鎊重貶，進場投資布局，不過撿便宜心態，承受的風險也高，畢竟倫敦金融重鎮一旦崩盤，房地產市場一定也會受到牽連。

住商不動產企畫研究室主任徐佳馨也指出，以台灣來說，雖然對英貿易比重甚低，不過對於過去進場英國投資停車位、大學城周邊套房、倫敦辦公室等等，這些號稱年投資報酬率超過6%的小型投資人，現在可能也開始坐立難安。

徐佳馨認為，雖然目前投資英國都以長線收租為主，但小型投資人不容易像大型法人，可以透過操作避險商品來降低風險，僅因為匯損就會重擊帳面價值與收益。面對英國不確定的經濟前景，投資是否能夠穩健獲利，都是一大考驗。

不過對此，致力於開發加拿大房地市場的西岸置業集團則表示，英國脫歐後，雖然英鎊重貶可能讓大家更有意願進場買英鎊，但是由於英國房地產近期本來就已經趨緩，所以脫歐對房地產影響其實不大。