▲ 永慶房產集團業務總經理葉凌棋。（圖／記者葉佳華攝）
記者葉佳華／台北報導
今年1~4月全台買賣移轉交易量僅約6.2萬件，創近18年來新低，雙北、台中1-5月移轉量年衰退幅度皆超過25％，永慶房產集團推估，今年全年交易量可能落在24.5萬至25.5萬棟之間，恐怕將創下25年來歷史新低量。
永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，三月底央行理監事會議鬆綁信用管制後，雖然買氣在四月份逐漸出籠，但交易量並沒有大幅反彈，五、六月房市表現也明顯回軟，葉凌棋認為，若無有感降價，交易量能欲大不易，量縮格局不變。
雖然房價已有一段明顯跌幅，但買方「價格滿足點」未到，降價期待仍高，預期市場將進入「低量盤跌期」。葉凌棋認為，今年下半年房價表現，精華區及蛋黃區房價預期有小幅修正，約2％到5％；蛋白區、蛋殼區或供給量大的重劃區，在建商帶頭降價之下，恐將再下修5％到10％。
葉凌棋提醒，房市成交關鍵仍在價格，近期建商降價求售已成共識，在比價效應下，對周邊中古屋市場衝擊大，建議有意售屋的屋主可適度讓價出場，避免房價持續下修造成資產減損。
※本文版權所有，非經授權，不得轉載。[ETtoday著作權聲明]※
台灣土地開發董事長邱復生，在上月24日召開記者會，提出為大巨蛋的解套方法後，29日舉辦公司股東會時，董事長邱復生再次呼籲遠雄：「公安是無盡的責任，或許會損失一點商業面積，但這是遠雄可以做到的。所以案子..
6/29 18:41
房仲業者調查今年第一季，全台主要都會區房屋價量比較，相較於去年第四季，今年第一季各主要都會區住宅價格小漲1.3％~5.9％，其中台北市漲幅最大，達5.9％。
6/29 12:00
英國公投結束，脫歐派出乎意料勝選，引發全球股匯市大震盪，APPLE HOUSE趨勢研究中心進行民調，調查結果顯示，目前民眾認為風險最高、最不適宜海外置產的國家中，以英國占40％居首，其次是日本26％、..
6/28 20:40
房屋稅爭議延燒，冠德建設董事長馬玉山28日在股東會後談到此議題，他認為目前的房屋稅、地價稅調整不合理，特別是針對地段加乘的部分，有重複課稅的疑慮。而這樣的稅制，影響最大就是都市更新的發展。
6/28 20:30
英國公投結束，脫歐派出乎意料勝選，引發全球股匯市大震盪，APPLE HOUSE趨勢研究中心進行民調，調查結果顯示，公投脫歐後，有高達70％的民眾海外置產意願出現下滑（50％大幅降低、20％小幅降低），..
6/28 20:30
少子化會衝擊房市？專家直言，精華蛋黃區不受影響。以日本為例，東京都連續20多年人口增長，房價已超過泡沫經濟時期的水準。信義日本表示，近年國際局勢處於紛亂，高資產族選擇將資金停泊於較穩定的國家，大量海外資金投入日本市場。
14小時前
台灣進入老齡化社會後，不少長照中心興起，因基地面積大、方正，也成建商獵地標的。高雄「新榮總養護中心」位於三民區，由城揚建設集團以許姓自然人名義，且採無貸款方式購入，該中心地坪392坪，總價2億9635萬元，換算單價75.5萬元，專家分析，符合區段行情。
15小時前
國際知名舞蹈家簡珮如全新創作《黑蝴蝶》將於11月22日至23日在臺灣首演。本次製作由大隱開發與甲桂林擔任主要贊助商，演出門票於開賣後即受到熱烈搶購，已提前完售。大隱開發與甲桂林支持該舞蹈演出，以藝術為橋樑，傳遞生活美學價值，展現地產以文化創新的全新視野。
15小時前
由麗寶集團打造的宗教聖地「五股賀聖宮」，在今年下半年陸續舉辦盛大的「甲辰年科慶成謝土祈安三朝清醮大典」，並預定在民國113年11月23日(六)於五股地區舉辦盛大遶境活動，歡迎善男信女一起共襄盛舉。
16小時前
興富發明年將有920億元完工量體，目前已售67%。客戶面對房貸資金荒，公司表示，已有提早因應準備，不會有太大問題，且明年完工個案中已有相當比例完成對保。但在當今的市場環境中，興富發已暫停購置素地。
17小時前
讀者迴響