台北豪宅價格年跌7.7％ 僅贏過香港

▲萊坊23日發布2016年第2季「全球豪宅指數」，其中台北豪宅價格年跌7.7％，排名倒數第2，僅贏過香港。（圖／記者季相儒攝）

記者葉佳華／台北報導

國際房地產顧問公司萊坊23日發布，2016年第2季「全球豪宅指數」，其中全球37個城市中，台北豪宅價格年跌7.7％，排名倒數第2，僅贏過香港一個城市。

根據台北市實價登錄資料顯示，2016年上半年總價超過7,000萬的豪宅，成交件數只有81件，為2015年同期的38.8％（209件），瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛則表示，豪宅市場呈現追價無力，因此2016年以來價跌近5％。

黃舒衛指出，央行大幅鬆綁選擇性信用管制，唯獨對豪宅絲毫不放，先不論價格走勢，光看新版房屋稅、豪宅稅、囤房稅，甚至是地價稅，再加上景氣復甦未明，都讓豪宅買方卻步，他認為，短期仍尚未看見豪宅市場的曙光，預估全年價格下修仍維持6〜10％。

根據萊坊（Knight Frank）調查顯示，截至2016年6月，全球37個城市的豪宅價格平均年增4.4％，其中溫哥華豪宅漲勢驚人，年增36.4％，連續5季蟬聯冠軍，其次上海也漲22.5％。

不過，香港由於豪宅供給量大增，加上經濟成長放緩，豪宅價格年跌8.4％，則取代台北成為全球豪宅表現最差的市場，萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管紀言迅表示，這反映出買家對後期房市的期望主要受香港和外圍經濟因素的影響，同時也預測2016年全年豪宅市場將有5〜10％跌幅。