每坪247萬元8度蟬聯 新北地王是他！

▲新板特區「板信商業銀行雙子星大樓」連續8年奪新北市地王寶座，圖為鳥瞰新北市新板特區大樓群。（圖／記者陳明仁攝）

記者葉佳華／綜合報導

新北市政府今（26）日公布明（106）年度公告土地現值調整，明年公告土地現值較今年平均下跌0.37％，終止民國92年以來，連續14年上漲趨勢，而地王寶座同樣由新板特區「板信商業銀行雙子星大樓」8度蟬聯，每坪約247萬元。

新北市地政局公布106年度全市地王，是由坐落於板橋區新府路與縣民大道交叉口的板信商業銀行雙子星總部大樓，每坪單價達247萬餘元，較去年年約下跌3.6％；而最低價土地則是，烏來區桶后附近與福山植物園的保安保護區，每坪地價約562元，與去年相比，則呈現持平。

新北市地政局指出，受到國內整體經濟情勢不佳、不動產稅制紛擾以及買賣雙方對於價格認知有所差異，市場多呈現保守觀望態度，使交易量明顯下滑，根據實價登錄資訊分析部分地區預售屋及新成屋價格呈現下滑走勢，不過，因為目前利率水準持續低檔，買賣雙方採取觀望態度，成交行情多持平或微跌趨勢，整體地價波動並不顯著。

分析新北買賣交易量較多的行政區，板橋、永和屬於新北市高房價區域，但受整體情勢不佳，市場銷售及成交價格略有鬆動呈現下滑走勢，明年公告土地現值分別下跌2.16％及1.78％；而淡水、五股則受到淡海新市鎮及洲子洋重劃區新成屋價格向下修正影響，分別下跌1.02％及0.96％。

反觀，新店、土城因為有中央新村北側區段徵收區及土城暫緩發展區市地重劃範圍完工，適度反應市場行情，分別上漲1.98％及1.64％，其他各行政區多呈現微幅調整。