帝寶最煎熬的一天…法拍戶二拍流標 三拍跌破200萬大關



▲知名豪宅帝寶睽違六年再度流入法拍市場,今(15)日二拍打8折,雖較符合市場行情,但最終仍無人投標,宣告流標。(圖/東森新聞)


記者葉佳華/台北報導

稱霸台灣豪宅市場的仁愛帝寶睽違六年再度流入法拍市場,位於E棟13樓的法拍戶於1月18日進行一拍,因底價挑戰歷史最高行情,最終流標收場,今(15)日進行二拍,底價為2.64億、每坪約236萬,原本預期較符合行情,但最終竟無人投標,以悲劇流標收場

回顧過去在2010年帝寶第一次流入法拍市場時,當時因房市熱,由投資客劉媽媽以每坪206萬標下,創下台灣豪宅每坪打破200萬的新紀錄,但此次帝寶進入二拍仍流標,也顯示出目前豪宅市場春燕未至,需求仍未出籠。

瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛指出,由於此次法拍物件因帶有租約至2018年5月31日,未來是否可以順利排除租約及提前終止租約的協商成本都帶有不確定性,拍定後不點交直接影響投標者意願。另外,觀察帝寶法拍流標的情形,可看出目前以自住需求為主的豪宅市場,富人對法拍物件接受度不高

永慶房產集團業管部經理謝志傑則表示,本次二拍未拍出,將流入三拍,將以二拍價格再打八折作為拍賣底價,單價跌破200萬元,價格相當具吸引力,加上帝寶具備豪宅指標意義,不過,不點交帶租約仍是一大阻力,是否能成功脫標,有待後續觀察。

▼位於E棟13樓的法拍戶今日進行二拍,但現場冷清,始終無人投標。(圖/記者葉佳華攝)


關鍵字:帝寶法拍流標豪宅市場標售豪宅市場需求瑞普萊坊房產新聞

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

沒人護盤! 兩帝寶法拍標售流標收場

國內指標豪宅帝寶,今(15)日有兩戶釋出,一戶為法拍,一戶由台灣金服標售,其中由台北地方法院拍賣的是位於E棟13樓、131.3坪,二拍底標為2.64億元,再度流標,而陸勝文名下帝寶D棟21樓物件,今日..

2月15日 12:13

和台灣一樣慘/陸客不來 香港旅館不動產成燙手山芋

根據《日本經濟新聞》報導,今(2017)年以來,香港已有價值將近5億美元(約154.3億元台幣)的旅館不動產易手,其中還包括地產大亨李兆基名下位於九龍東區的1座旅館(以23億港元售出),凸顯出因陸客減..

2月15日 08:58

鮭魚返鄉看哪裡? 這裡建案受台商青睞

中國大陸啟動陸版肥咖條款,許多台商紛紛將海外資產重新調整分配,資金可望回流至台灣房市,其中,農曆春節期間也不乏出現鮭魚返鄉看房的情況,尤以台中單元二重劃區、七期重劃區、台74號沿線的建案最受台商青睞。

2月14日 18:43

從事房仲業後 他3年內買到房、年薪達百萬

以辛辣言論著稱的知名網紅-丹妮婊姐,今(14)天在TALK TV《婊姐Online》的直播節目中,邀請女神花花、永慶房屋經紀人林育暐,暢談如何脫魯、脫單,並在年後轉職潮中,找出適合自己的新事業。

2月14日 16:36

2坪無窗單人房月租喊9千 網友驚:住得下去嗎?

台北居大不易,租屋族得面臨租金驚驚漲的窘境。一名網友在論壇上分享朋友在台北租房的實例,他發問,若在台北車站旁一間不到2坪、沒有窗戶的單人房,每個月租金9千元,會不會太貴?對此,網友紛紛苦勸,「多找找其..

2月14日 11:55

租屋族怎麼選家具? 達人教你4招省空間

民眾在外租屋時最不喜歡添購大家具,不但要考量租屋的有限空間之外,日後搬家又是一大問題,對此,居家達人莊書偉建議,租屋族在挑選適合的家具時,可鎖定以下4要點,才能靈活運用有限的租屋空間。

2月14日 10:20

台北燈節結束後…西門町下一步要打造「動漫基地」

為期9天活動的台北燈節已於昨(12)日落幕,活動期間成功吸引每天數十萬人潮湧入,讓商圈飲料、小吃店家業績翻倍,西門徒步區街區發展促進會理事長劉家鑫表示,商圈發展下一步將鎖定西門地下街的空間,規劃成年輕..

2月13日 20:45

范可欽豪宅遭拍賣 專家:一拍標出機率不大

廣告才子范可欽的板橋豪宅「東方明珠」遭台灣金服公告,將於3月1日進行第1次拍賣,據公告,該物件含車位總坪數134.6坪,底價9,100萬元,拆算每坪單價約75.4萬元,不過,市場普遍認為,由於價格仍高..

2月13日 14:47

台中捷運議題再發酵 G9到G12站建案後市看漲

台中市府昨(12)日舉辦電聯車廂遊行造勢活動,正式宣布台中邁入捷運時代,也意味著台中捷運房市時代的來臨,尤其從G9到G12站,橫跨七、八期重劃區沿線的建案後市看漲,預期成為購屋族的優先選擇。

2月13日 11:47

租金免稅額6千元 業者、房東盼提高優惠

針對內政部日前公布的《住宅租賃市場發展條例》草案,為了提高房東釋出空屋的意願,租金也可享有每屋每月6千元的免稅優惠,不過,對此,業者及房東認為,6000元免稅額太低,盼望能將免稅額度提高。

2月10日 20:15

讀者迴響