鮭魚返鄉看哪裡? 這裡建案受台商青睞



▲台灣大道靠74號線周邊建案有聚合發「天廈」、久樘開發新案「瑞璽」等,擁有大公園、近匝道、坪數適中的優勢。(圖/業者提供)

記者葉佳華/綜合報導

中國大陸啟動陸版肥咖條款,許多台商紛紛將海外資產重新調整分配,資金可望回流至台灣房市,其中,農曆春節期間也不乏出現鮭魚返鄉看房的情況,尤以台中單元二重劃區、七期重劃區、台74號沿線的建案最受台商青睞

台中市不動產開發商業同業公會副理事長林正昇表示,台商受到國際經濟情勢影響,除了稅務問題外,微型通膨的隱憂也讓手頭握有資金的企業主,思考保值性投資管道,因此,也讓台灣房地產重新回到矚目焦點

分析這波鮭魚看房潮,主要鎖定區域於鄰近交通幹道、大型重劃區內,像是有新興富豪聚落之稱的單元二重劃區,自去(2016)年12月底開始,看房人數明顯增加;而向來是房市風向球的七期豪宅,則是靠個案產品表現;至於台灣大道靠74號沿線則因擁有交通優勢也引起多方詢問。

七期重劃區南側的雙橡園「1617特區」,戶戶朝南、坐擁2萬6,800坪文心森林公園與自家千坪社區花園,成為區段內稀有產品,單層每戶183坪、每坪約60萬元,吸引不少返鄉的台商與北客前來看屋。

而單元二重劃區內唯一大樓成屋案「遠雄一品」,坪數48〜62坪,每坪開價38〜45萬元,坐落於新富綠園道第一排,除了擁有單元二低建蔽、高綠帶的生活環境之外,更將基地面積3,087坪中的2,300坪規劃為社區花園綠帶,整體建蔽率僅約24.3%,成為市場主流森林宅中強手的指標建案,農曆春節期間約銷售出兩億多元,其中,台商購買的占比高。



▲單元二唯一大樓成屋案「遠雄一品」今年春節不打烊結合成屋入住策略成功贏得先機,台商購買的占比高。(圖/業者提供)

單元二北側最具代表的森林宅的陸府「植森」,緊鄰七期新市政特區,朝南臨市政南一路退縮27米,打造800坪森林花園,產品規劃62〜67坪,每坪開價55〜65萬元,春節期間來客組數也超過平常的2倍

另外,單元二的別墅產品也是這一波台商、企業主瞄準的置產標的,新落成的興富發「赫里翁城堡」、朝坤「豐簷」、璟慶「大琚」等,也都出現賞屋人潮。即使總價逼近5000〜6000萬元,仍有許多台商願意買單

至於,在台灣大道靠74號線周邊建案則有聚合發「天廈」、久樘開發新案「瑞璽」等,皆擁有大公園、近匝道、坪數適中的優勢,若台商考慮在台居住時間不長、或是為二代置產節稅,也將是不錯的標的。

▼森林宅陸府「植森」,緊鄰七期新市政特區,朝南臨市政南一路退縮27米,打造800坪森林花園。(圖/業者提供)

關鍵字:台商看屋房市建案台中返鄉 資金不動產企業主房產新聞

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