政策不明兩邊討好 張金鶚批政府一手打房又一手護房

▲政大地政系教授張金鶚。(圖/記者葉佳華攝)

財經中心/綜合報導

政大地政系教授張金鶚日前在臉書表示,台灣房市發展至今令人擔憂,除了房屋商品化所造成的一系列問題外,政府政策不明確「一手打房又一手護房」令人失望。他認為,政策應以房屋的基本功能為主、投資為輔,才能避免房市政策的左右搖擺。

張金鶚指出,台灣房市房屋商品化問題日益嚴重,導致房地產投資炒作、房價不合理的上漲,影響人民基本的居住權利,而過度資源投入房地產,阻礙了國家其他產業的經濟發展,更別提房屋過度商品化所造成的社會貧富差距擴大。

他說,目前台灣的房市,包括都更,發展已偏向極右的投資商品,例如不合理的房價所得比、極低的持有及交易稅賦、極高的空屋率、欠缺出租房屋,更別提政府的社會住宅,如此房市發展比起資本社會的美國還更右傾,遑論歐洲如德國、英國、荷蘭的房市政策。

面對這樣的狀況,他認為房市政策政府的中心思想並不明確,尤其一方面想討好弱勢無殻蝸牛,另一方面又不想得罪既得利益者的建築業者和投資客豪宅等,以至房市政策忽左忽右,「一手打房又一手護房」,造成人民不了解更不信任政府的房市立場與作為,「令人失望」。

張金鶚說,房屋的基本功能應是遮風避雨、安身立命、居住消費為主,投資理財商品為輔的房市政策是為根本,換言之,房產投資不應影響基本消費居住的社會共識應先建立,才能避免房市政策的左右搖擺。

關鍵字:房市台灣資本右傾極右投資商品張金鶚房產新聞

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