政策不明兩邊討好 張金鶚批政府一手打房又一手護房

▲政大地政系教授張金鶚。（圖／記者葉佳華攝）

財經中心／綜合報導

政大地政系教授張金鶚日前在臉書表示，台灣房市發展至今令人擔憂，除了房屋商品化所造成的一系列問題外，政府政策不明確「一手打房又一手護房」令人失望。他認為，政策應以房屋的基本功能為主、投資為輔，才能避免房市政策的左右搖擺。

張金鶚指出，台灣房市房屋商品化問題日益嚴重，導致房地產投資炒作、房價不合理的上漲，影響人民基本的居住權利，而過度資源投入房地產，阻礙了國家其他產業的經濟發展，更別提房屋過度商品化所造成的社會貧富差距擴大。

他說，目前台灣的房市，包括都更，發展已偏向極右的投資商品，例如不合理的房價所得比、極低的持有及交易稅賦、極高的空屋率、欠缺出租房屋，更別提政府的社會住宅，如此房市發展比起資本社會的美國還更右傾，遑論歐洲如德國、英國、荷蘭的房市政策。

面對這樣的狀況，他認為房市政策政府的中心思想並不明確，尤其一方面想討好弱勢無殻蝸牛，另一方面又不想得罪既得利益者的建築業者和投資客豪宅等，以至房市政策忽左忽右，「一手打房又一手護房」，造成人民不了解更不信任政府的房市立場與作為，「令人失望」。

張金鶚說，房屋的基本功能應是遮風避雨、安身立命、居住消費為主，投資理財商品為輔的房市政策是為根本，換言之，房產投資不應影響基本消費居住的社會共識應先建立，才能避免房市政策的左右搖擺。