號稱最成功的地上權大案 陷退戶潮、民告商境地

▲華固新天地。（圖／翻攝自華固建設官網）

財經中心／綜合報導

公告地價調漲波及國有地的地上權住宅開發案，不僅淪為市場毒藥，爭議也接踵而來。近期將交屋的「華固新天地」因公告地價漲幅高達49％，43坪房屋地租暴漲至近10萬元，傳出有住戶怒告建商及爆發退戶潮的情況。

地上權住宅指標案「華固新天地」，因為公告地價飆漲後，地租從每年的6萬多元，漲到近10萬元，準住戶大喊受不了，組自救會向民代陳情，控告建商，也有一部分打算退戶，已逾160多位已購客加入自救會，自救會成員中，目前確定退戶、入住、及正在觀望的比例，各占3分之1。

據《上報》報導，自救會認為，「華固消極不作為，沒幫我們跟官方訴願」，財政部只說無法介入建商與住戶間的合約，而日前與華固協商，尚無獲得共識，已寄發存證信函，認為華固未善盡告知義務、合約有瑕疵，準備打官司。

對此，華固總經理洪嘉昇強調，當初簽約時，任何規定都有詳細告知，也有律師見證，「還全程錄音錄影」，並無隱瞞；且公司在與官方溝通後，北市府確定地租會凍漲，財政部也表明營業稅不用繳交，當初地租也是按照樓地板面積均分，自救會的指控與事實不符。

洪嘉昇說，現在有300戶準備交屋，另一半300戶則觀望，雖然房市不景氣，但公司仍會盡力爭取權益，希望住戶冷靜；若選擇退訂，公司會依照合約辦理。