三月房市交易新北表現最強勁 這兩區是大功臣

▲3月六都移轉棟數擺脫一路量縮走勢，年增30%、月增43%，交易開始回溫。（圖／業者提供）

記者陳佩儀／台北報導

六都地政局公布今年三月份買賣移轉，根據資料，六都無論與同年二月份或去年同期相比較都是增長，其中新北市表現最強勁，單月年增幅52.1%，第一季年增幅68.5%，業者指出，新北市Q1在淡水區一月爆量交屋潮拉抬，以及新北重劃區讓利效應持續發酵下，首季量能回穩到萬字頭水位，成為本季亮點。

根據地政局六都最新買賣移轉棟數資料顯示，3月六都移轉棟數總計為1萬7541棟，年增30%、月增43%，其中台北市為1993棟，月增38.31%、年增32.87%；新北市為4321棟，月增37.48%、年增52.09%；桃園市為3118棟，月增56.06%；年增6.45%；台中市為3264棟，月增32.63%、年增25.97%；台南市為1727棟，月增59.17%、年增30.73%；高雄市為3118棟，月增46.45%、年增32.06%。

綜觀各都會買賣移轉資料，六都表現都亮眼，已經連續三個月呈現年正增長，擺脫一路量縮走勢，而六都中又以新北市表現最強勁，單月年增幅52.1%，第一季年增幅68.5%；其他五都除了桃園市外，其他三月份的年增幅以及第一季年增幅都在三成上下。

▲新北市3月交易量最高的行政區為淡水區，約800多戶。（圖／記者葉佳華攝）

大家房屋企劃研究室主任郎美囡說，去年初多方不利因素干擾，雙北交易量大減，但新北市在部分區域新案祭出讓利求售的行銷方式，開始帶動買氣，也壓縮到周邊房價，以致今年部分區域持續以讓利作為銷售訴求，此外，機場捷運通車等交通建設議題也為市場注入暖流，交易開始回溫。

永慶房產集團業管部經理謝志傑則指出，新北市3月交易量4,321戶，交易量最高的行政區為淡水區，約800多戶，其中「台北灣-四季之旅」以及「宏盛新世界」等社區有上百戶的交易；其次為新莊區，交易量接近600戶，其中在丹鳳捷運站附近的天祥街「鴻邦世界花園」，有上百戶的交易，促進區域的交易動能。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰說，新北市Q1在淡水區一月爆量交屋潮拉抬，以及新北重劃區讓利效應持續發酵下，首季量能回穩到萬字頭水位，達11981棟，成為本季亮點。