亞洲富豪愛買房地產 台灣名列全球第二

▲有土斯有財向來是大中華地區華人共同的理財信念。（圖／記者張一中攝）

記者陳佩儀／台北報導

國際地產顧問公司萊坊（Knight Frank），最新年度全球財富調查報告指出，全球個人淨資產超過3000萬美金身價的超級富豪（UHNWI），其所擁有的平均住宅物業數量，台灣僅次於沙烏地阿拉伯的4.3套，以4套與馬來西亞並列全球第2，之後依序為阿拉伯聯合大公國、香港以及新加坡。

長富國際地產公司總經理鄭哲昇分析，「有土斯有財」這句話，向來是大中華地區各地華人共同的理財信念，從萊坊的調查統計可清楚看到，包括台港星三地及華人富豪佔多數的馬來西亞等四地富豪，不約而同都偏愛房地產。

而長富國際地產市場研究部調查發現，對投資海外房地產有興趣的人，高達9成有買房的經驗，而名下擁有房子的數量，以2～3戶最多。

鄭哲昇表示，台灣富豪除了在台灣置產外，這兩三年陸續把投資布局延伸至海外，主要原因有二，一是台灣房市十年多頭行情已告一段落，不少逢高獲利了結的富豪轉投資海外房地產；二是相關稅負加重，例如個人持有三戶房子以上及遺贈稅比率調高等等。

至於台灣富豪布局外的重點投資地區，以日本、東協及歐美三大區塊為主，投資金額以100～200萬美元居多。

鄭哲昇指出，台灣富豪投資海外房地產，七～八成都愛以現金一次買斷，除了考量國外的房貸利率較高外，台灣富豪買房向來都很「阿莎力」，偏愛現金買斷，又可在議價上佔些優勢。

鄭哲昇認為，近年來隨著中國大陸超級富豪的大量崛起，陸續在全球主要都會大手筆投資房地產，3、5年後，萊坊這項統計勢必改寫，來自中國大陸的超級富豪可望成為全球房地產數一數二的買家。