信義：政府不斷釋優惠 4月台北市公寓成交增加

▲政府不斷釋出都更獎勵優惠帶動公寓買氣，但也拉低4月台北市的成交單價。（圖／記者陳明仁攝）

記者陳佩儀／台北報導

信義房屋統計今年4月內部交易量，結果和3月表現相當，較去年同期增加約6％，主要都會區表現穩定；價格的部分，台北市是六都中唯一價跌的都市，專家指出，應與政府不斷釋出對都更的獎勵優惠帶動公寓買氣，而公寓單價相對較低，才拉低台北市的成交單價。

信義房屋台北市的4月成交量月增4％，年增3％，成交的平均價格則為每坪58.6萬元，低於3月的每坪60.8萬元。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，台北市的房價變動並非單純的價格波動，主要是成交的結構中，公寓產品的成交量有明顯增加。

曾敬德分析，老公寓除了坪數實在與價格相對較低吸引自住客外，政府不斷釋出對於都更的獎勵優惠，購屋人可以購屋自住長期可能有都更的機會，多少也帶動公寓買氣，由於公寓的單價相對較低，也拉低4月台北市的成交單價。

至於新北市的價量表現穩定，平均價格沒有明顯波動，但交易量年增8%，月增3.3%，桃園市則是交易量年減7.7%，同時月減4.3%，至於台中市平均成交價格拉高到每坪20萬元，明顯高於去年同期與今年3月，交易量則月減4.3%但年增10.7%，高雄則是交易量能有明顯增溫，交易量年度與月增率都達15%。

曾敬德表示，4月延續年後穩定的房市買氣，一方面除了民眾感受到房市政策不再強力調控房市，回檔的房價也吸引民眾回流看屋，除了中南部的買氣穩定外，大台北地區的買氣也從谷底逐漸回升中，房市已進入近年以來波動幅度較小的時間點。