中國成為亞洲最大房地產投資市場 台灣倒數第三

▲亞洲房地產。(圖／台灣房屋國際資產中心提供)

記者陳佩儀／台北報導

根據全球房地產資本分析公司(RCA)統計，去年亞洲資本投資境內房產投資總額高達693億美元，其中中國就貢獻了364.52億美元，首度超越日本，成為亞洲房地產的最大投資市場。至於，台灣排第七名，僅25.13億美元，僅是中國交易總額的6.9%，連1成都不到。

RCA公布去年亞太區前十大房地產投資總額區域，其中中國、香港、韓國、新加坡、印度、及菲律賓均為成長，僅日本、澳洲、台灣、紐西蘭呈現衰退。其中去年亞洲單筆最大房地產交易案便落在新加坡，為去年第二季卡達投資局以24.3億美元買下地標建築Asia Square Tower 1。

進一步統計去年亞太區各城市房地產交易總額，前10名依序為東京，交易總額約163.34億美元、上海約146.75億美元、香港134.97億美元、首爾約99.22億美元、雪梨約90.36億美元、新加坡約79.64億美元、墨爾本約54.83億美元、布里斯本約29.18億美元、大阪約29.13億美元。

高力國際指出，去年亞洲資本投資境內房產投資總額高達693億美元，較前年大增176億美元，增幅約34%，是近3年首見境內投資超越跨洲投資，尤其是去年中國房地產的交易總額達364.52億美元，首度超越日本，成為亞洲房地產的最大投資市場。至於，台灣排第七名，僅25.13億美元，僅是中國交易總額的6.9%，連1成都不到。

高力國際分析，去年堪稱是亞洲房地產投資市場相當活躍的一年，而隨著人民幣走貶放緩，加上美國可能實行保護主義，以及中國推動「一帶一路」的政策等原因，預期今年中國將把資金從過往高度投資美國轉移至投資亞洲境內，抵銷利率上升的壓力，讓亞洲的房產平均收益維持平盤，因此，今年房產投資市場看好亞洲境內，尤其是中國、香港、新加坡與印度等。