▲西門町商圈及店面。（資料照／記者葉佳華攝）
記者葉佳華／台北報導
房仲業者根據實價登錄資料，統計雙北市2016年～2017年5月捷運周邊熱門商圈店面交易量，其中「西門商圈」及「新莊廟街商圈」，交易量皆為18件，名列熱門商圈店面冠軍；而鄰近捷運中山國中站的「錦州街商圈」則排名第三。
永慶房產集團業管部經理謝志傑分析，西門町商業活動發達，國內外的觀光客川流不息，因此電影院、飯店業、國際服飾、運動品牌、藥妝店等商家也積極來此插旗，使西門商圈有逐漸擴大的趨勢，另外，北市府積極推動西區門戶計畫也為西門帶來一波新契機。謝志傑指出，由於西門商圈店面型態選擇多元，捷運西門站周邊店面成交總價多落在3,000萬～7,000萬之間，其中也不乏有「億級」透天型店面成交的案例。
另外，同樣名列第一名的「新莊廟街商圈」，則鄰近捷運新莊站，位處新莊舊市區，生活機能完整。謝志傑指出，新莊站周邊店面主要分布在中正路、中華路一段，成交總價落在3,000萬～5,000萬之間，另外也有不少巷弄型店面受到置產族青睞，熱門路段落在和興街、泰安街與新豐街、豐年街一帶，成交總價約落在1,000萬～3,000萬之間。
值得注意的是，今（2017）年3月正式營運的機場捷運，沿線的捷運林口站「三井Outlet商圈」也擠進捷運商圈店面排行前十名。對此，謝志傑分析，機場捷運串聯台北車站與桃園國際機場，林口站除了有林口新市鎮的通勤人潮外，三井Outlet商城也吸引許多國內、外旅客到訪，因此也增加置產族來此購置店面的意願。
▲林口「三井Outlet」。（圖／記者張一中攝）
進一步觀察十大熱門捷運商圈店面，其中，台北市就有六個商圈入榜。對此，謝志傑指出，「顯示台北市商業活動發達，是消費者置產的首選區域。」他表示，像是交通發達、人潮稠密之處往往是投資店面的首選，而雙北市捷運路網成熟，平均每天約有200萬人次搭乘捷運，因此鄰近捷運站的商圈店面也成為兵家必爭之地。
▼雙北市十大熱門商圈店面交易量。（圖／永慶房產集團彙整）
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