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好狂！花2.4億買房 其中1.9億都在買車位
根據實價登錄顯示，去年10月1筆位於成都路的住宅交易，交易樓層為22樓頂樓戶，總價2億4078萬元，值得注意的是，該戶總坪數不到90坪，卻大手筆買下86個車位，合計車位交易總金額即達1億9720萬元，..
4/27 15:43
簡明葳／房價貴，誠實價更高
房市行情走高，在舊金山灣區已經不是新聞，然而高房價也意味著高風險，所有的購買行為、售房行為更需謹慎小心。2018年一開始，我們不要談那討人厭的高房價，要來說說誠實至上的故事。
1/14 15:11
簡明葳／2018年買房的七大準備事項
轉眼又到年終，矽谷房市近兩年的冬天都沒有2015年之前的明顯淡季，如果在2017因為頭期款不夠、信用分數不夠、還沒有正式簽證、股票還不能兌現…等原因導致無法買房，2018年將至，如果你在灣區有買房計畫..
12/16 07:38
派報「強哥」砸近3億買下飯店 黎智英當包租公大賺30億
儘管國內陸續傳出飯店拋售潮的消息，但仍有外資看好台灣觀光飯店前景，根據實價資料顯示，位於新北市新店區碧潭路上的「碧潭飯店」今（2017）年7月正式易主，據悉，買家即為《蘋果日報》發行商、台灣勤力書報社..
12/5 01:00
簡明葳／矽谷房市名產 免費售後回租
當了矽谷的房地產經紀人之後，才知道常見於台灣商業房地產的售後回租 (Rent Back) 竟然如此普遍，今年最誇張的是谷歌總部所在地山景城，9月有一間房子上市，要求買家修繕，並且提供免費售後回租7年，..
11/26 07:25
蘋果新總部15棟建築造價曝光 「太空船」高達130億
根據《9TO5Mac》報導指出，蘋果新總部「 Apple Park 」總造價約為50億美元（約1518億新台幣），而其中15棟主要建築物當中，又以外觀酷似太空船的主辦公樓最昂貴，其造價達4.275億美..
10/10 08:49
簡明葳／在矽谷排隊買新房
矽谷不像台灣的大城市，處處可見高樓大廈，數量稀少的新房炙手可熱，排隊、抽籤、還要追高價，矽谷的新房建案也多屬中小型社區，每個社區大約數十戶，不像台灣許多重劃區或新市鎮，動輒上百戶。於是我跟著客戶們，正..
9/24 19:20
簡明葳／夫妻房地產怎麼分？
這幾天看台灣媒體，最火熱的話題不外乎就是老三、小三、婚外情，婚外情的新聞佔據著版面，成為大家茶餘飯後的八卦對象。看著影劇新聞論及周遊數度提起遺囑與財產分配，試圖想把房地產當為喚回丈夫的手段，讓我想談談..
9/16 08:06
簡明葳／酒莊怎麼買－到加州品酒、逛酒莊
常常有人問我，到北加州應該到哪裡玩？除了舊金山知名景點外，兩小時車程外的納帕谷地 Napa Valley以及周邊的 Sonoma County，高低起伏的山巒，一排排綿延不絕的葡萄樹，如果是八到九月造..
8/27 13:18
簡明葳／美國買房新鮮事
記得今年春天一個晴朗的午後，接到剛剛搬入新家的客戶急忙打來：「Maggie，我剛剛把碗盤放到洗碗機，啟動之後，整個地板都是泡沫，我該怎麼辦？你快點告訴賣家，我們家的洗碗機壞了。」
8/20 19:03
簡明葳／別急著搶房 讀完報告再說
不能等到房子歪了、被水淹了，才知道買錯房。在加州，買房之前都會事先知道要買的房子是不是在地震帶、斷層帶、土壤液化區 （Seismic Hazard zone）、洪水區、潛在洪水區…等。而且買房之前也可..
8/13 10:14
台塑王家砸5.6億 置產淡水「頤海大院」豪宅
擁有水岸景觀優勢的淡水紅樹林「頤海大院」豪宅，為新北市少見的富人聚落，像是台塑王家就砸5.6億元購入16、19層二層樓，另外，其鄰居也包含震旦國際、達欣工程等，住戶總身價直逼千億元。
7/18 09:03
房仲圈「倪安東」年薪百萬 曾8個月只賺3萬塊
駱維晨堪稱是房仲圈的「師奶殺手」，五官輪廓分明而深邃，除了常常被人說像極藝人倪安東之外，就連馬志翔、鳳小岳、是元介也都有人曾說過，也因此頗受到社區媽媽的愛戴，現任21世紀不動產民生圓環店經理的他，平均..
7/8 08:05
趁同業周轉不靈放高利貸及暴力討債 房產名人邱太煊遭逮
現任台北市庶民不動產協會理事長邱太煊，因涉嫌重利放貸牟利，並與黑道份子共組暴力討債集團，28日遭新北市新莊警分局兵分多路在雙北市逮捕，訊後依組織犯罪、強盜、傷害、妨害自由、恐嚇取財等罪移送法辦。
6/29 16:06
竹縣蓋第一座百貨商場 他們卻擔心房價又要漲了…
由遠東集團得標的新竹縣竹北市停8停車場BOT案，即將興建竹北第一棟百貨商場，預計今（2017）年6月開工、2020年落成啟用。雖然商場進駐可望增加該區的生活機能，不過不少人則擔心，周邊房價又要跟著漲了..
5/31 13:32
「20年都沒變」 桃園鐵路地下化比機捷還會拖 當地居民怒了！
「桃園鐵路地下化」計畫今（2017）年初正式審查過關，預計2025年通車啟用，將從桃園、中壢延伸至平鎮，有助於帶動區域發展。但這項建設卻讓在地桃園人怒了，直言家鄉20年都沒什麼改變，「蓋完都不知道幾百..
5/29 14:12
「稅殺了投資市場」 他：房市未來幾年確定沒有榮景了
今（2017）年第一季房市買氣逐漸回溫，不少投資者已開始期待房市即將落底。對此，戴德梁行董事總經理顏炳立直言，台灣房市已經確定在未來幾年內不會出現榮景，沒有量就沒有價，明（2018）年呈現的交易量將會..
5/9 10:35
建商都更強拆市府僅罰9萬 屋主批：人命這麼廉價嗎？
位於台北市長安西路177巷都更地，由於一名張姓屋主不願意配合都更，傳出建商「強拆」不同意戶的房子，引發社會抨擊，負責都更實施者的欣偉傑建設，因拆除過程未注意施工安全違反《建築法》89條遭罰9萬元，對此..
3/10 14:33
登錄價高於行情不揭露 網酸：不是被當「盤子」就是作價
「不動產實價登錄」制度實施已5年，期間引發不少爭議，部分案例是因申報價格受疑慮而被隱匿，並未公開，一位民眾向媒體投訴，買房後申報實價卻未見於實價網刊登，原因是該價格高於當地行情，因此不予揭露，讓該民眾..
3/2 17:11
