簡明葳/美國買房新鮮事

▲▼洗碗機需要使用專用洗碗精,才不會讓家裡變成泡泡屋。(圖/簡明葳提供)

▲洗碗機需要使用專用洗碗精,才不會讓家裡變成泡泡屋。圖(右)為洗碗機。


圖文/簡明葳(Maggie Chien)

記得今年春天一個晴朗的午後,接到剛剛搬入新家的客戶急忙打來:「Maggie,我剛剛把碗盤放到洗碗機,啟動之後,整個地板都是泡沫,我該怎麼辦?你快點告訴賣家,我們家的洗碗機壞了。」

賣家的洗碗機我們交易日前才確認過,不太可能這麼倒楣吧!「冷靜一下,你放的是一般洗碗的洗碗精嗎?」「洗碗機必須使用專用洗碗精,是低泡沫成分,才不會把家裡變成泡泡屋。 」我的客人在電話另一端跟女朋友放聲大笑收場。

加州矽谷的地理位置與高科技產業關係,是一個移民率非常高的地區,根據2017年資料統計,矽谷總人口數約305萬人,其中高達38%約有100萬人是國外出生的移民。如果只看高科技產業,年齡在25歲到44歲的員工中,67% 是在國外出生的移民。

這些初來乍到的移民,跟著我在房屋買賣交易過程中,也發生了不少新鮮事。舉例來說,美國房子裡有太多新奇的「機關」,除了帶看房子,我也常常需要介紹一些大家不熟悉的家電用品。

關於洗碗機,還有不少鮮事,許多人總是認為洗碗機浪費水,洗不乾淨,許多家庭只把洗碗機來當碗架,其實根據不少報告,洗碗機反而省水。不少客戶經我勸說,才體會洗碗機是史上最大發明之一。

如果家裡沒有洗碗機,夫妻之間常有爭執誰來洗碗,這項偉大的發明,想必是大幅減少了許多家庭糾紛。而在家開Home party是住美國的重要社交活動,狂歡之後的殘局誰來收拾?當然是交給洗碗機。只要將碗盤面菜渣沖乾淨依序放入機器內、啟動開關,就能輕鬆搞定一件家事,所以幾乎戶戶都有洗碗機,但是要記得必須定時清理洗碗機的濾網。寫到這裡,一定會有人驚呼:「洗碗機有濾網?」是的,快去 YouTube 找影片看怎麼清理吧。

除了洗碗機,美國人的廚房還有一個廚餘攪拌器(Garbage Disposal),也有人稱之為「鐵胃」,就裝在廚房洗手檯的排水孔下方,功用是將廚餘攪拌成屑,以便排入汙水道。

▲▼美國多數房子的洗手槽下方都裝有攪拌器,用來攪拌廚餘。(圖/簡明葳提供)

▲美國多數房子的洗手槽下方都裝有攪拌器,用來攪拌廚餘。


當我帶看房子的時候,經常有人誤觸開關,一陣轟轟聲響,嚇得買家趕緊關閉開關。其實這個攪拌器使用上也有點技巧,這台機器都能並不能輕鬆應付所有的廚餘,常見的果核、蛋殼、完整的檸檬皮、塑膠袋都要小心不能絞入。

最常見的是經常有人絞入湯匙,開啟後會發出驚人響聲,我的客戶不小心絞入過小孩的玩具,只見磨出一陣白煙,機器故障。而使用上最好一陣子就用鋼盆、桶子裝大量的水沖洗,同時開啟開關,定期清理,也能避免累積過多細小的廚餘而發臭。

此外,不管是買賣房屋、或是將房屋出租,煙霧警報器與一氧化碳偵測器是必備的設置,目前最新的設計已經裝有十年環保電池,但是不少舊型裝置需要定期更換電池,如果沒電時,會不定時會發出滴答聲響,提醒家人需要換裝電池。我曾聽說有人被這聲響嚇壞了,不知這莫名聲響何處來,還誤以為家裡有鬼,其實只要換上電池就好啦!很多人則是將電池直接拆掉不理會,煙霧警報器與一氧化碳偵測器可是救命的安全裝置,還是要謹慎一些。

▲▼煙霧警報器與一氧化碳偵測器是居家必備的安全救命設置,需定期更換電池。(圖/簡明葳提供)

▲煙霧警報器與一氧化碳偵測器是居家必備的安全救命設置,需定期更換電池。圖(上)圓圓小白點為煙霧警報器與一氧化碳偵測器。

美國因為排水道的特殊設計,可以直接將一般衛生紙丟入馬桶,卻有不少人使用面紙,最後造成嚴重的堵塞,找上通水管工人,一次可要付上幾百塊美金。不少移民習慣在自己的國家的習慣帶到美國,像是把鞋子放在門口、在公共區域晾曬衣服,這也與當地習慣不同,常遭鄰居側目,或是被社區管委會勸告、開罰單。這些異地生活習慣需稍加注意,可以減少許多後續的煩惱與金錢上的損失。

移民的異鄉生活已經不是一件簡單的事,在他鄉成家更是需要面對種種挑戰。買、賣、修房屋的過程裡,處處都有新體驗,讓人感到時而驚嚇、時而有趣,願大家在異鄉打拼的日子裡,面對困難都能從容以對、迎刃而解。

作者簡介

簡明葳(Maggie Chien),前《自由時報》、《蘋果日報》房地產記者,現居美國加州矽谷擔任房地產經紀人(REALTOR®),專職買、賣、管理矽谷地區的房地產也不忘寫字。部落格https://mingweichien.wordpress.com/ 。以上言論不代表本網立場。

更多相關報導


簡明葳/當看房子變得像逛菜市場

簡明葳/別急著搶房 讀完報告再說

關鍵字:簡明葳美國買房

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

簡明葳/別急著搶房 讀完報告再說

不能等到房子歪了、被水淹了,才知道買錯房。在加州,買房之前都會事先知道要買的房子是不是在地震帶、斷層帶、土壤液化區 (Seismic Hazard zone)、洪水區、潛在洪水區…等。而且買房之前也可..

8/13 10:14

簡明葳/當看房子變得像逛菜市場

一個周末、一間擴建也裝修過的房子在矽谷(Silicon Valley),一個周末會有多少人來賞屋?猜猜看。

8/6 11:41

專題/淡海新市鎮1字頭房價親民 小宅新案千萬元有找

大台北地區房屋總價動輒千萬起跳,讓首購族大喊吃不消,因此淡海新市鎮1字頭房價頓時也成為購屋族優先考量的選項之一,加上該區小坪數產品多,業者紛紛打出「低總價」,多數新案2房含車位產品,總價一千萬元以內就..

8/19 08:36

Aedas/取法「書匣」與「弄」 陽明山新地標

陽明山將出現建築新地標!從台灣傳統「書匣」獲得設計靈感的台北歐洲學校陽明山校區校園擴建工程,由 Aedas 全球董事溫子先 (Andy Wen) 設計,榮獲2017年亞太房地產大獎的台灣最佳公共服務建..

8/19 07:08

人多也沒用? 新竹3大行政區中古屋交易量全跌

儘管近期新竹房市利多消息不斷,但買賣雙方對於價格認知差異仍大,部分屋主開始堅守甚至調漲價格,導致買方處於觀望。根據實價登錄資料顯示,今(2017)年1~5月新竹縣市人口數最多的前三大行政區,包含新竹市..

8/18 11:12

華亞科園區廠房標售 底價43億創近兩年工業不動產最高

第一太平戴維斯公告委託辦理桃園市龜山區華亞科技園區廠房公開標售,其標的土地面積達1萬1,014坪,廠房面積合計8,894坪,標售底價43億元,為近兩年最大型的工業不動產標售案。

8/18 08:52

大陸房仲巨頭鏈家 來台取經加盟經驗

中國最大房仲經紀公司鏈家研究院近期來台參訪,拜會國內各大房仲業者,如東森房屋、住商機構等總部及店頭。東森房屋指出,以直營模式起家的鏈家集團,看中台灣房仲業歷史悠久的發展經驗及資訊豐富,因此選定8/12..

8/18 06:33

永豐金弊案偵結/李俊傑隔海聲明 否認債留台灣錢進中國

台北地檢署17日起訴永豐金案,至於未到案的三寶董事長李俊傑遭通緝,李俊傑立即從中國,隔海發出聲明喊冤,否認債留台灣、錢進中國,他強調自己並非無故不到庭,自己與被起訴的妻子廖怡慇也與此案無關,等在中國處..

8/18 01:45

永豐金弊案/檢討公司治理 學者嘆:台灣獨董地位弱勢

永豐金前董事長何壽川涉嫌三寶超貸案,檢調今(17)日依違反《金控法》、《證交法》特別背信等罪起訴何壽川等19人。進一步探究永豐金控爆發一連串弊案,顯見公司治理層面出現大紕漏,對此,學者指出,相較於其他..

8/17 18:32

董座李俊傑未到案遭通緝 三寶建設:不對外回應

永豐金前董事長何壽川涉嫌三寶超貸案,檢調今(17)日依違反《金控法》、《證交法》特別背信等罪起訴何壽川等19人,而三寶建設董事長李俊傑則因未到案遭通緝,對此,該公司內部僅簡短回覆,「我們公司目前不對外..

8/17 15:43

大胸部女生的7種日常困擾 彎腰撿筆也能變大家的獵物

東森房屋 精選好屋

讀者迴響