復興南路知名老店傳拆除 重建後推案單價上看200萬

▲▼北市復興南路位於大安區正核心,周邊生活機能相當卓越。(圖/ET資料照)

▲北市復興南路位於大安區正核心,周邊生活機能相當卓越。(圖/ET資料照)

記者賴志昶/台北報導

位於復興南路上某家知名餐飲老店,以宵夜場聞名於北市,不少名人會在跑完夜店後,來到此店飽足一頓。不過,該小店近日傳出即將進行危老改建,經手該案15年時間的寶舖建設也證實,該案目前已在最後一哩路,但對於老店店名,寶舖建設則三緘其口、不願多談。

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寶舖建設透露,復興南路上的此宗危老案,確實地主戶有包含這家大安區某知名餐飲老店,基地面積大約200坪,未來預計規劃做小坪數產品,已經努力約15年以上時間,目前只差最後一哩路。不過,由於危老案牽一髮動全身,寶舖對此案保持神祕,不方便透露更多訊息,僅稱有新消息會再跟各界說明。

此外,寶舖建設也表示,另於萬華南寧路上也有一件危老案,也是推動11年時間,預計於年底至明年初之間推出,基地於台北捷運小南門站周邊,基地面積約4百至5百坪,預計規劃20至40坪的住宅產品。

▼台北市老舊城區眾多,不少社區都有危老改建的急迫性。(示意圖/記者李毓康攝)

▲▼台北市大安區信維整建住宅,信維市場,信維整宅,老舊建築,都市更新,弱勢戶,居住安全,危老建築,消防法規,集合住宅,都更,管委會,複合式大樓,公共安全,公安稽查,國宅。(圖/記者李毓康攝)

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,目前寶鋪建設是規劃中小坪數的住宅產品,產品定位應是瞄準高資產族群的二代,或是能力較好的首購族;此外,復興南路周邊區域推案相當缺乏,尤其是小坪數產品更是稀有,此案若推出,能夠補足市場缺口,勢必能創造不少話題。

全球居不動產情報室總監陳炳辰認為,該案位於大安區正核心,單價至少150萬元起跳,甚至最高可達到每坪200萬元;若是推出市場主流的小宅產品,對消費者來說是「買小又買貴」,由於總價較高,未來面對市場變動的風險可能也比較大,需多加注意。

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關鍵字:復興南路餐飲業老店消夜宵夜危老改建都更寶舖

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