台北市住宅價格指數出爐! 大安信義中正區跌最多

2017年08月11日 18:16

▲▼冠德信義,興雅BCF案,豪宅,房市,房地產,住宅區,信義計畫區,台北市信義區。(圖/記者季相儒攝)

▲台北市信義區。(圖/記者季相儒攝,下同)


記者葉佳華/台北報導

台北市地政局今(11)日公布最近一期(2017年4月)住宅價格指數,與上個月相比,全市平均住宅價格月跌0.42%,每坪均價降至49.17萬元;進一步觀察4大區域住宅,則以「大安信義中正區」跌幅最為明顯,月減3.65%,每坪單價勉強守住60萬大關。

根據地政局統計,今(2017)年4月北市4大區域住宅中,房價漲跌互見,其中「士林內湖大同區」漲勢最明顯,較3月份上漲2.65%,平均單價回升至每坪45.79萬元;而「萬華文山北投區」則是微幅上漲0.65%,平均單價表現持平,來到平均單價43.17萬元。

另一方面,「大安信義中正區」以及「中山松山南港區」則雙雙淪為下跌區,其中「大安信義中正區」跌幅較明顯,月跌3.65%,平均單價也降到61.87萬元;而「中山松山南港區」月減0.73%、平均單價為52.71萬元,較為「持平」表現。

▲▼琢白,豪宅,房市,房地產,住宅區,信義計畫區,台北市信義區。(圖/記者季相儒攝)

永慶房產集團業管部經理謝志傑分析,無論是大安區、信義區或是中正區住宅,由於這幾個蛋黃區過去在市況好的時候,房價偏高,「當你漲幅越高時,修正幅度最會越大」。另外,也因為受到新成屋降價的比價影響,使得電梯大樓也跟著趨勢降價。

整體而言,台北市地政局指出,全市住宅價格指數下跌0.42%,「大樓續跌公寓仍膠著」,大樓住宅價格指數月跌1.84%,較去(2016)年同期下跌2.44%;而公寓部分雖比上月回升0.26%,不過,相較於去年同期仍下跌4.82%。

關鍵字:北市住宅價格房價大樓公寓房市地政局

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