名媛帝寶新屋主傳「加價求售」 業界推測:雙方可能有債權關係

▲▼北市指標豪宅「帝寶」。(圖/記者葉佳華攝)

▲國內指標豪宅「帝寶」。(資料照/記者葉佳華攝)

財經中心/台北報導

日前實價登錄資料揭露,名媛陸勝文豪宅「帝寶」出售資訊,其戶別為21樓戶,以總價7.7588億元、每坪逾290萬元高價成交,引起市場熱烈討論。如今傳出接手該戶的鄭姓新屋主擬「加價求售」,對此,房仲業推測,該屋主與原屋主陸勝文可能為債權債務關係,藉此「以房抵債」。

據實價資訊顯示,該戶交易位於「帝寶」D棟21樓,而原屋主即是過去曾委託台灣金服標售的時尚名媛陸勝文。事實上,陸勝文在今(2017)年2月中委託台灣金服進行第一次公開標售,當時開出底價7.5億,拆算每坪約279萬元的高門檻,結果以無人投標收場,同月底,再度舉行第二次標售,也同樣流標。

今(2017)年5月陸勝文以總價為7.7588億元、拆算車位後每坪單價約293.69萬元高價出售給鄭姓買方。如今新任屋主高價買下帝寶後,不到三個月即傳出「加價求售」,為市場再添話題

根據《經濟日報》報導指出,該戶鄭姓屋主於8月初即委託房仲業者,在房仲網路上架銷售,並以開價8.38億元求售,換算每坪單價約313萬元,還比5月份買進實價高出8%

房仲業者推測,該屋主與原屋主陸勝文可能為債權債務關係,藉此「以房抵債」。原有資金缺口的陸勝文以高價出脫該戶,墊高市場對「帝寶」行情認知,而新屋主再以高價出售,可望解決債務問題。

若觀察「帝寶」實價登錄以來歷年交易狀況,平均成交單價約落在270~280萬元左右,距離最近的一筆資訊為2015年12月所成交的10樓戶、拆算單價為275.19萬元。而本周實價再添新行情,位於21樓戶,拆算單價約293.69萬元左右。

關鍵字:帝寶買家求售債權債務陸勝文豪宅

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

UNIQLO打「降價牌」挽救消費者 客單價卻萎縮4年來首降 

日系服飾品牌UNIQLO(優衣庫)去(2016)年宣布降價,藉以帶動客流量回升,累計2017年度期間(2016年9月~2017年8月),UNIQLO日本同店(指營業超過1年以上店面)來客數年增2.9%..

9月9日 08:06

鴻海聯手蘋果競標東芝 蘋果持股20% 

東芝晶片事業銷售案又有最新消息,鴻海(2317)董事長郭台銘特助胡國輝接受彭博社訪問表示,鴻海已獲得蘋果公司、軟銀及夏普等企業的支持,將攜手競標該案。一旦得標,鴻海未來僅占東芝記憶體25%的股份,而蘋..

9月9日 06:30

賴清德接任閣揆 不動產業呼籲政府:都更案應拿出魄力

隨著文林苑爭議、永春案被打回原形等都更事件,讓不少開發商對於都更案卻步。新任行政院長賴清德今(8)日走馬上任,不動產業者則期盼,政府對於目前正在審查的「都市更新條例修正案」,能夠拿出魄力,避免都更案執..

9月8日 15:57

雙北小宅熱門交易區排行 中山、板橋、淡水奪榜首

房市目前以自住客撐盤,小坪數物件也逐漸成為市場主流。房仲業者根據實價揭露資訊統計,2017上半年雙北市20坪以內的小宅交易行政區排行榜,其中,台北市前三名分別為中山區、萬華區以及北投區;新北市則由淡水..

9月8日 11:48

亞洲漲最兇! 印度房價5年飆漲70%超越香港

一般人可能認為香港是亞洲國家中房價漲幅最多的城市,但根據市調機構統計,結果卻是跌破眾人眼鏡。統計2012~2017五年間亞太地區房價增速排名,印度以驚人的69.7%居冠,其次是香港(65%)、紐西蘭(..

9月8日 08:09

崔媽媽/租賃契約書版本的評估與選擇

租屋的過程中,最重要的環節就屬簽下租賃契約書的那一刻了。然而目前坊間的租賃契約書版本不一,且因租屋簽約衍生的糾紛層出不窮,行政院消保處在105年度公告了「新版房屋租賃契約書(定型化契約書範本)」,配合..

9月8日 06:50

北市府標脫7筆和平東路土地 溢價67% 

台北市地政局昨(7)日進行2017年第2批地籍清理代為標售,合計共有20筆土地和建物,最終收到15封標單、7筆脫標。其中標出物件皆位於信義區和平東路三段土地,總底價約489.35萬元,總決標金額約81..

9月8日 05:42

參與信義安和捷運聯開案 愛山林斥資2.21億元

愛山林建設(2540)今(7)日表示,為拓展土地開發業務,將與董事長祝文宇共同參與「捷運信義線安和站聯開案」,預計投入2.21億元新台幣作為興建費用。

9月7日 16:21

大巨蛋案停工判決僅「部分勝訴」 遠雄:將研擬上訴

大巨蛋因公安疑慮遭勒令停工案,遠雄提出撤銷停工處分告訴,台北高等行政法院今(7)日宣判,撤銷北市府針對遠雄的「訴願決定及原處分關於維護安全、防範危險發生之施作部分」處分,但其餘部分仍駁回。對此,遠雄表..

9月7日 13:04

好扯!民眾逾期未繼承登記土地 面積快跟澎湖一樣大

根據內政部統計,截至去(2016)年底為止,地政機關列冊管理民眾逾期未辦繼承登記的土地面積達1.2萬公頃,已將近澎湖縣的面積大小。內政部地政司副司長王成機提醒,土地及建物自繼承開始日起,繼承人應於6個..

9月7日 10:15

讀者迴響