雙北小宅熱門交易區排行 中山、板橋、淡水奪榜首

▲▼淡海新市鎮,新市鎮計畫,都市計畫,房地產,房市,重劃區,新北市,淡水。(圖/記者季相儒攝)

▲2017上半年雙北市20坪以內小宅熱門交易行政區,以中山、板橋、淡水區交易量最多。圖為淡海新市鎮街景。(圖/記者季相儒攝)

記者葉佳華/台北報導

房市目前以自住客撐盤,小坪數物件也逐漸成為市場主流。房仲業者根據實價揭露資訊統計,2017上半年雙北市20坪以內的小宅交易行政區排行榜,其中,台北市前三名分別為中山區、萬華區以及北投區;新北市則由淡水區與板橋區並列第一,其次是中和區,獲得買方青睞。

根據實價揭露資料統計,台北市最夯小宅交易行政區為中山區,其交易筆數達268筆,其中又多集中於林森北路一帶,如「金磚密碼」、「國際有約」、「阿曼之星」與「晴光夏威夷」、「春暉大廈」等社區。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑分析,中山區周邊區域有許多旅館與餐飲服務業,吸引許多商務人士到此消費,因此建商看中酒店式管理的小宅商機,發展小宅社區,加上捷運中和新蘆線加持,也帶動森林北路北段以及晴光商圈附近老屋改建成酒店式管理社區。

小宅交易列為第二名的萬華區,則集中於西門町商圈一帶。謝志傑指出,受惠於政策推動北市西區發展以及觀光旅客商機帶動下,吸引連鎖運動品牌、平價服飾設立旗艦店以及旅館飯店的改建等,不僅振興西門商圈的發展,也帶動區域房市的商機,其交易社區包括「台北晶麒」、「巴黎大廈」、「大世界商業大樓」、「花漾」等。

至於新北市小宅交易熱區則以板橋區、淡水區並列第一名,其交易量皆為230筆。板橋區熱點多集中捷運府中站與新埔站附近,熱門社區包括「府中晶品」、「超級F1」、「大順小財神」與「新板時尚」等。

而淡水區同樣受惠於捷運交通便捷優勢,如竹圍站、紅樹林站以及淡水站皆有小宅社區交易上榜,今(2017)年熱門交易社區包括「南加州」、「摩納哥」、「清淞」、「淡大財庫」等。

謝志傑指出,房屋坪數20坪以內的小宅,在房型規劃上除了套房之外,還有1+1房或是2房的房型,其購屋客群多是單身、夫妻或是預計生養一個子女的小家庭為主

關鍵字:小宅小坪數交易實價房仲行政區套房購屋物件

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

亞洲漲最兇! 印度房價5年飆漲70%超越香港

一般人可能認為香港是亞洲國家中房價漲幅最多的城市,但根據市調機構統計,結果卻是跌破眾人眼鏡。統計2012~2017五年間亞太地區房價增速排名,印度以驚人的69.7%居冠,其次是香港(65%)、紐西蘭(..

9/8 08:09

崔媽媽/租賃契約書版本的評估與選擇

租屋的過程中,最重要的環節就屬簽下租賃契約書的那一刻了。然而目前坊間的租賃契約書版本不一,且因租屋簽約衍生的糾紛層出不窮,行政院消保處在105年度公告了「新版房屋租賃契約書(定型化契約書範本)」,配合..

9/8 06:50

北市府標脫7筆和平東路土地 溢價67% 

台北市地政局昨(7)日進行2017年第2批地籍清理代為標售,合計共有20筆土地和建物,最終收到15封標單、7筆脫標。其中標出物件皆位於信義區和平東路三段土地,總底價約489.35萬元,總決標金額約81..

9/8 05:42

參與信義安和捷運聯開案 愛山林斥資2.21億元

愛山林建設(2540)今(7)日表示,為拓展土地開發業務,將與董事長祝文宇共同參與「捷運信義線安和站聯開案」,預計投入2.21億元新台幣作為興建費用。

9/7 16:21

大巨蛋案停工判決僅「部分勝訴」 遠雄:將研擬上訴

大巨蛋因公安疑慮遭勒令停工案,遠雄提出撤銷停工處分告訴,台北高等行政法院今(7)日宣判,撤銷北市府針對遠雄的「訴願決定及原處分關於維護安全、防範危險發生之施作部分」處分,但其餘部分仍駁回。對此,遠雄表..

9/7 13:04

好扯!民眾逾期未繼承登記土地 面積快跟澎湖一樣大

根據內政部統計,截至去(2016)年底為止,地政機關列冊管理民眾逾期未辦繼承登記的土地面積達1.2萬公頃,已將近澎湖縣的面積大小。內政部地政司副司長王成機提醒,土地及建物自繼承開始日起,繼承人應於6個..

9/7 10:15

信義區豪宅「贊泰花園」罕見交易 3個月內平價轉手

近期台北市不動產入口網實價登錄揭露一筆「贊泰花園」12樓戶交易,成交總價為1.68億,若一個車位以500萬估算,拆算車位後成交單價為172.1萬。值得注意的是,該戶在今(2017)年4月移轉後,隔3個..

9/7 09:38

復航解散後首宗法拍案 一拍底價11.27億元流標收場

復興航空名下不動產遭拍賣,成為該公司解散後首宗法拍案。根據桃園地方法院公告,坐落於桃園市大園區、近6千坪廠房土地,債務人為復興航空運輸股份有限公司,今(6)日上午進行一拍,總拍賣底價約11.267億元..

9/6 21:35

狂!「帝寶」出現新成交價 單價突破290萬大關

根據實價登錄資料顯示,國內指標豪宅「帝寶」再度揭露一筆成交資訊,其戶別為21樓戶,以總價7.7588億元、拆算車位後單價約293萬元成交,僅次於該社區實價登錄以來最高單價(298.2萬)。另外,若是與..

9/6 19:40

雨遮不登記2018年上路 建商憂:都更案玩不下去了

內政部公布新版「地籍測量規則」修正案,未來屋簷、雨遮皆採取不登記、不計價,且新制將於明(2018)年正式上路。但建商對於這項政策表示不滿,亞昕國際開發董事姚連地表示,持有稅負增加,已降低民眾參與都更意..

9/6 16:49

讀者迴響