9月中古屋交易量新北一枝獨秀 台南月減16.5%最慘

▲9月份建物買賣移轉棟數出爐，僅有新北市開紅盤，其餘五都全衰退。（圖／記者葉佳華攝）

記者葉佳華／台北報導

六都地政局2日公布9月份建物買賣移轉棟數，與8月份相比，六都中僅有新北市呈現正成長，其他五都皆「見鬼量縮」，尤其南部地區衰退更為明顯，以台南市月減16.5%最多。

進一步觀察六都建物買賣移轉棟數概況，新北市靠交屋撐量，月成長一枝獨秀，月增幅為11.9%，而其他五都皆下滑，台北市月減8.5%、桃園月減4.2%、台中月減4.1%、台南月減16.5%，至於高雄也量縮超過一成，月減11.7%。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，由於一般房屋從簽約、貸款到登記約有一個月到一個半月的時間，因此9月份買賣移轉大多反應8月份的交易情況，「今年下半年價格修正幅度有限，買方觀望心態濃厚，交易量多少受到影響。」

大家房屋企劃研究室主任郎美囡也分析，由於目前許多新案價格下修直逼中古屋，因此購屋人多會同時參考新案及中古屋，導致考慮時間長，買氣難以迅速回溫，此外，今年928檔爆量，供給量增加，各案在價格競逐下恐還會對市場造成一些變化，研判中古屋的價格將受到挑戰。

雖然五都表現不甚理想，但新北市可說是「異軍突起」，受惠於交屋潮，交易量升至4788棟，月增11.9%。對此，東森建設總經理賴建程表示，新北市因量體大、房價相對北市便宜，近台北市各行政區接收了不少北市外移自住客，加上新案交屋潮持續不斷，推升移轉量逆勢成長，預估10月移轉量將有望再創高峰， Q4買氣將回升2～3成。

▼六都9月建物移轉棟數。（圖／記者葉佳華彙整）