盤整格局不變 國泰房地產指數：第三季房市價跌量穩

▲第三季國泰全國房地產指數相較上一季為「價跌量穩」。（圖／記者季相儒攝）

記者陳佩儀／台北報導

國泰建設發布第三季國泰全國房地產指數，相較上一季為「價跌量穩」，相較去年同季則為價量俱穩。整體而言，本季適逢民俗月，全國推案量減少，價格微幅下修；議價空間縮減；相對的成交量穩定，銷售率提升，整體房市維持盤整格局。

國泰國房地產指數報告指出，本季各地區成交價漲跌互見，台南市跌幅較大，台中市次之，桃竹地區漲幅較大；六都較上一季分別是：台北市價跌量增，新北市、台中市價穩量縮，桃竹地區價量俱漲，台南市價量俱跌，高雄市價穩量增。

值得注意的是，本季各地推案規模多減少、開價多下跌，僅桃竹地區推案規模大幅增加、開價上漲；進一步觀察銷售率及成交量，桃竹地區30天銷售率維持穩定，成交量規模也中幅增加，不過整體而言，桃園、新竹銷況存在差異，後市發展仍待觀察。

展望未來，國泰房地產指數主持人張金鶚認為，國內市場隨全球經濟穩健成長，軍公教調薪帶動企業加薪、央行持續維持利率不變等政策利多，且預估明年將優於今年；而都市更新條例修訂、實價登錄修法與實坪計價制度研議等，將牽動房地產後市發展。