房市成功軟著陸 未來怎麼走「開發商是關鍵角色」

▲▼琢白,豪宅,房市,房地產,住宅區,信義計畫區,台北市信義區。(圖/記者季相儒攝)

▲房市成功軟著陸,未來開發商是關鍵角色。(圖/記者季相儒攝)

記者陳佩儀/台北報導

根據房仲最新房價指數資料顯示,房價從2014年的高檔向下修正後,過去一年房市已經進入盤整階段,主要都會區的房價指數波動幅度並不大,大致呈現「量回溫、房價持平」的走勢,而未來房市,開發商的動向仍扮演相當關鍵的角色。

根據信義房屋最新的房價指數資料顯示,台北市今年第三季的房價指數為271.57,和今年第二季相比季減約0.88%,但年增約0.76%,波動幅度都不到1趴,也可以解讀為台北市今年第三季的房價,和上一季或過去一年的水準相當,房價指數擺脫2014高檔以來的下跌走勢。

新北市房價指數為292,季減0.25%,且年減1.55%,和過去一年相比房價波動也僅約1.55%,幅度並不顯著,新北市過去一年房價波動並不大;波動較大的是桃園市,過去一年房價指數從286.65,增加到今年第三季的295.56,過去一年房價略有反彈,小幅增加約3.11%。

中南部地區,台中今年第三季房價指數為294.08,分別季增0.21%、年增2.27%,高雄市房價指數為257.42,和去年同期的257.1水準相似,但季小減1.51%。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從數據波動來看,過去一段時間大致呈現「量回溫、房價持平」的走勢。

曾敬德說,整體而言,房市的市場氣氛不若前兩年恐慌,但也沒有會反轉上漲的跡象,預料還是延續價格盤整、量能反彈的機會較高,而未來房市的走勢,開發商的動向仍扮演相當關鍵的角色。

▲▼第三季信義房價指數。(圖/信義房屋不動產企研室彙整)

關鍵字:房市房仲房價盤整開發商房產新聞

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