建商讓利成交價甜蜜蜜 北台灣今年44建案完銷

房地產,租賃,買賣,房屋,店面,戶外廣告,大型看板(圖/記者周宸亘攝)

▲在業者積極讓利之下,北台灣今年44建案完銷,比去年全年還多2個。(圖/記者周宸亘攝)

記者陳佩儀/台北報導

今年房市在業者積極讓利之下,買氣超過預期並逐步增溫。市調機構統計,北台灣前10個月推出的654案中已有44案創造出完銷佳績,數量比去年全年還多2個,完銷案占比也增加近2個百分點,達到6.73%。

據住展雜誌統計,今年截至10月20日為止,北台灣共推出654個新成屋、預售屋案,在今年公開並完銷的建案達44個,已超越去年全年度的42個。北台灣各縣市中,台北市完銷建案有8個、新北市13個、桃園市8個、基隆市1個、新竹地區11個、宜蘭地區則有3個。

除了完銷建案數量上升外,占比的部份也有所成長。去年完銷案42個,僅占全年新建案數量約5%,今年完銷案占比微幅增加近2個百分點,達到6.73%,完銷案數量與占比連袂成長。若外部環境無重大變化,隨著房價逐漸回落、並接近買方滿足點,買氣將會緩步好轉。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,今年完銷建案增多,主要是建商普遍讓利吸引買氣回籠,尤其是小坪數房型更為搶手,大台北21個完銷案中,有多達11個完銷案,主力產品是規劃30坪以下的小宅,反觀70坪以上的建案只有一個完銷。

何世昌指出,台北市今年公開並完銷的指標案,業主在價格上都不會太過堅持,例如中正區「四方荷韻」、大安區「清歡」、文山區「拓真」,成交價都讓買方覺得甜蜜蜜,其中「清歡」是唯一總價逾八千萬以上的大坪數案。新北市卻令人相當意外,因為完銷的指標案中和「達永‧沐夏」、泰山「碧瑤一品」,成交單價都不算特別優惠。

何世昌說,除了少數個案,今年的完銷案大多數還是讓利案,顯示目前讓利仍是王道,要賣得快、早早賣光光,成交價就要甜到買方心坎裡才行。

關鍵字:房市建商建案完銷讓利房產新聞

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