全台房租指數連33個月上揚 月月創歷史新高

▲▼台北市,房價,新光三越,房地產,中山北路。(圖/記者季相儒攝)

▲全台房租指數連33個月上揚,月月創歷史新高。(圖/記者季相儒攝)

記者陳佩儀/台北報導

房市從2014下半年反轉至今已3年,然而房價還未降到甜蜜點,租金卻已上漲到歷史新高點。根據主計處總最新統計顯示,9月全台消費者物價房租類指數為104.95,較上月再升0.09,已連33個月上揚,月月創歷史新高

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴分析,地價稅、房屋稅雙雙調漲、租金所得要報稅以及租屋市場需求增加,這些都是的推升租金的主因,且現在買轉租是大趨勢,在可預期的未來,房租還有走揚的空間

陳傑鳴指出,以目前租屋物件,只要價格稍為平實的,一下就去化掉,需求度很高,以北市來說,想找到物美價廉的租屋物件,難度很高。「房東其實就是看大家開價,當市場都往上調又有議題,自然就會往上加,一旦市場供給都是貴的,民眾只能買單。」

陳傑鳴說,租屋族相對來說比較弱勢,尤其是外縣市來台北工作的,物價漲、租金漲,如果薪資無法提升,時間一久很容易就會放棄。

台經院副研究員劉佩真說,目前房市還是處於修正期,遞延性買盤進駐到租屋市場,造成短期租賃的需求會比較強一點;再加上政策新制造成屋主稅賦增加,部分屋主希望轉嫁到租客上,造成一股租金上揚的推力。

而對於租金連33個月上揚,劉佩真認為就需求面來說,算是正常反應遞延性買盤所造成的的需求,不過跟過往不同的是,近年屋主成本的負擔、稅賦的增加,對屋主來說也需要一段調整期,才就造就目前租金持續上揚的態勢

▲▼歷年全國租金指數。(圖/屋比趨勢研究中心彙整)

關鍵字:房市房租主計處房價壓力房產新聞

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