宜蘭房價中止連五季上漲 北台灣多頭最後堡壘恐失守

▲蘭陽平原,宜蘭,龜山島,宜蘭縣(圖/記者季相儒攝)

▲宜蘭房價則中止連續五季上漲,Q3下跌至23.2萬/坪。(圖/記者季相儒攝)

記者陳佩儀/台北報導

據市調機構統計,北台灣Q3新成屋、預售屋房價漲多跌少,台北市與宜蘭縣是Q3房價唯二下挫的地方。值得注意的是,宜蘭房價中止連五季上漲,未來一到二季宜蘭房價續跌、且年增幅由正轉負的話,就意味北台灣將完全淪陷了。

住展雜誌統計北台灣Q3新成屋、預售屋房價變化, 新北市、桃園市、基隆市與新竹地區等四個區域房價上揚,台北市與宜蘭縣是Q3房價唯二下挫的地方,其中北市房價走低至83.3萬/坪,季跌幅約0.48%,跌破上波低點、即今年Q1的83.4萬/坪,再創波段新低。

住展雜誌企研室經理何世昌指出,近二、三年來,北市房市主旋律就是「漲新跌舊」,今年Q3也不例外,大多是新推出的建案價格持續墊高,部份建案甚至勇於挑戰新天價,不過銷售期較長的舊建案仍維持讓利姿態,以鞏固得來不易的買氣。

不過何世昌指出,北市Q3房價雖創波段新低,但以2、3千萬以上的房型降價較為有感,2千萬以下的小宅呈現「奈米式下跌」,大多數消費者應該都很無感

至於宜蘭房價則中止連續五季上漲,Q3下跌0.6萬/坪至23.2萬/坪,季跌幅約2.52%,惟近一年房價仍小漲0.44%。何世昌認為,宜蘭房市堪稱北台灣多頭最後堡壘,如果未來一到二季宜蘭房價續跌、且年增幅由正轉負的話,那就意味北台灣將完全淪陷了。

關鍵字:房市北台灣新建案預售房價宜蘭房產新聞

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