朋友買房後覺得好痛苦 網友嗆:越級打怪死得快

2017年10月9日 10:55

大學生,畢業,債務,學貸,(圖/視覺中國CFP)

▲買房難、養房也很痛苦,示意圖。(圖/視覺中國CFP)

記者陳佩儀/台北報導

買房好難、養房好痛苦!有網友在批踢踢表示,朋友兩年前買了預售屋,今年交屋入住,問他最近如何?他說買房後覺得繳房貸很痛苦,扣完生活費跟房貸,每月生活費只剩下16000元,存款也所剩無幾,覺得很痛苦,想知道大家都是如何還房貸?

這名網友指出,朋友跟兩年前買了預售屋,房子家裝潢共花了780萬,總共貸了600萬,每月繳約3萬的房貸;朋友月薪約五萬,太太無工作、生了兩小孩,都還是3歲以下,每個月扣掉生活費只剩下16000元,存款也因繳了頭期款所剩無幾,存款常常要等年終獎金下來才比較好一點,讓他覺得很痛苦。

這名網友問:「覺得很多人買1000萬的房子好像很容易,不曉得是如何還貸款?」有網友看了直呼誇張,認為怎麼先試算就買?也有不少人說「年收80養四個還敢買房?」、「薪沒百萬要買房本來就難上加難,更別說有孩子老婆要養」,不少人則勸,請長輩幫忙帶小孩,讓老婆上班才是正解

網友ceca則直言:「典型越級打怪。」他指出,看人家聊新屋聊得心癢癢,再聽聽預售後,發現手上有一筆錢,就傻傻衝下去,結果真的上路了,「很多投資客也都死在越級打怪,動不動就要跳級預售屋、豪宅、店面,甚至跳出去當建商,通常都是死得很快,然後成為老鳥的肥料。」

ceca指出,當你只買得起5F公寓,就千萬不要「翹屁股」跑去買大樓,更不要不要命的跑去衝新屋,新屋不是給年輕人買的,是給那些工作20年又高薪的人,或他的小孩或資本家買的,沒爸媽金援不要隨便去跟別人「比面子」、「比虛榮」。

對此,東森房屋研究中心副理于靜芳表示,房貸支出最好控制在整個家庭收入的1/2以內,才不會造成過大的負擔;若單薪家庭又有多個小孩,則更要注意,建議房貸支出不可超過1/3~1/4,且存款最好達可繳得出1~2年內的房貸額,生活上才不會過度緊迫,也避免生病、意外或無法工作,導致斷頭的危機。

于靜芳分析,目前常見雙薪小家庭購屋的案例,夫妻月收入10萬元,房貸達5萬元,雖家中只有1個小孩,但等於家庭中1人收入得支付家中3人生活費用,倘若其中一方突然無法工作,又沒有積蓄,容易財務上周轉不及。

至於究竟該不該買房?于靜芳認為,目前國內雖房價修正,但仍是面臨房價高、薪資結構無法提升等問題,若有能力購屋,有剛性需求者看到好的物件自然可購買,但若想等待房價再下修,或不想背上房貸龐大壓力,現階段以租代買也是另一項選擇

關鍵字:房市買房房貸單薪房產新聞

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