天母豪宅身價直直落 天母一莊單價創新低價跌近2成

2017年10月3日 17:27

▲▼天母豪宅「天母一莊」。(圖/台灣房屋提供)

▲天母豪宅「天母一莊」。(圖/台灣房屋提供)

記者陳佩儀/台北報導

天母地區豪宅交易熱,不過單價卻持續探底,繼「天鑄」後「天母一莊」近來也出現社區新低價。進一步觀察歷史成交資料,天母一莊單價從2012年最高單價135萬逐年下滑,最新交易單價約下跌18.3%。

實價登錄揭露八月一筆「天母一莊」一樓交易,136.72坪,總價1億2550萬,車位以一個250萬拆算,單價約為110.3萬,是實價登錄以來天母一莊的最低交易

台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析,天母一莊位於中山北路七段141巷的百坪豪宅,屋齡約七年,屬天母商圈精華圈,因此雖然門牌在巷弄中,但鬧中取靜,仍頗具身價,不過面臨市場轉向,豪宅買家也殺很大,讓天母一莊近年交易價格也如溜滑梯,逐年下修。

張旭嵐表示,相較過去豪宅高高在上的姿態,今年的豪宅交易價格至少都比前兩年下修兩成左右,加上大陸肥咖政策,台商資金重整,高資產族逢低置產意願高,使近期豪宅交易頻傳。

關鍵字:房市天母豪宅房價房產新聞

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