天母豪宅身價直直落 天母一莊單價創新低價跌近2成

▲天母豪宅「天母一莊」。（圖／台灣房屋提供）

記者陳佩儀／台北報導

天母地區豪宅交易熱，不過單價卻持續探底，繼「天鑄」後「天母一莊」近來也出現社區新低價。進一步觀察歷史成交資料，天母一莊單價從2012年最高單價135萬逐年下滑，最新交易單價約下跌18.3%。

實價登錄揭露八月一筆「天母一莊」一樓交易，136.72坪，總價1億2550萬，車位以一個250萬拆算，單價約為110.3萬，是實價登錄以來天母一莊的最低交易

台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，天母一莊位於中山北路七段141巷的百坪豪宅，屋齡約七年，屬天母商圈精華圈，因此雖然門牌在巷弄中，但鬧中取靜，仍頗具身價，不過面臨市場轉向，豪宅買家也殺很大，讓天母一莊近年交易價格也如溜滑梯，逐年下修。

張旭嵐表示，相較過去豪宅高高在上的姿態，今年的豪宅交易價格至少都比前兩年下修兩成左右，加上大陸肥咖政策，台商資金重整，高資產族逢低置產意願高，使近期豪宅交易頻傳。