民俗月好議價 台灣房屋:9月價跌量增

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▲台灣房屋9月內部成交不受鬼月影響,9月平均交易量月增1.1%。(圖/記者季相儒攝)

記者陳佩儀/台北報導

台灣房屋集團統計9月內部成交行情,交易量部份除了台南微幅量縮外,其餘都較八月微增;價格部份,僅桃竹成長3.7~4.3%最多,其餘五都均微跌,又以北市跌3.2%最多。整體來說,9月平均交易量月增1.1%,房價微跌0.7%。

優美地產企研室召集人葉立敏表示,今年農曆七月從8月22日至9月19日,因此九月交易量反應了幾乎長達兩個月延宕的買氣,因而較上月七都量體微增;價格部分則漲跌互見,不過跌多漲少,也顯示民俗月反成議價好時機。

葉立敏指出,9月價跌3.2%最多的北市,成交最多的落在文山區,多以公寓為主;價跌3.1%次多的台中市,成交區域平均分布,產品多以華廈交易居多;新北本月則以中、永和為交易熱區,也以公寓交易最多,成交量較上月增2.3%。

目前實價揭露已到7月底,綜觀實價與內部成交行情,第三季房價仍持續盤整,但量體緩增。葉立敏表示,以北市來說,今年第三季住宅均價每坪58.2萬元,對照去年同期實價揭露每坪62萬元有6.1%的降幅,而今年第一季實價均價每坪60萬元,第二季每坪59萬元,顯示降幅已趨緩

新北住宅第三季較去年同期下降3.1%,但今年連三季都穩定維持在每坪31萬的價格,預估今年第四季價格也不易下探,全台第四季預計朝向「價微跌量緩增」的態勢。

關鍵字:房市房仲鬼月議價內部成交月底房產新聞

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