豪宅價格找支撐 文華苑守住每坪180萬

▲台北市敦化北路豪宅「文華苑」。（圖／翻攝自GOOGLE MAP）

記者陳佩儀／台北報導

根據最新的實價資料顯示，北市指標豪宅「文華苑」6月有筆5樓實價揭露，成交每坪181.7萬元，相較高點房價約略修正一成。房仲業者指出，文華苑已經連續三筆交易單價維持在每坪180萬元以上，房價逐步找到短期修正後的支撐價位。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，文華苑已經連續三筆交易單價維持在每坪180萬元以上，雖然比起景氣高峰每坪205.4萬，房價約略修正一成，不過連續三筆成交在每坪180萬元以上，房價逐步找到短期修正後的支撐價位。
 
除了文華苑，天母指標豪宅「華固天鑄」也有實價揭露紀錄。曾敬德指出，華固天鑄屬超高樓層豪宅，高低樓層價差每坪可達60萬元；若只比較類似樓層預售與近期的實價資料，房價修正幅度約在11%～15%左右，和台北市整體房價表現相去不遠。

實價揭露資料顯示，華固天鑄預售時9樓實價揭露每坪149.2萬元，近期7樓成交每坪127.6萬元，修正幅度約15.4%；21樓預售時成交每坪171.8萬元，近期7月成交149.9萬元，修正約12.8%，29樓預售時成交每坪178.3萬元，近期28樓成交每坪158萬元，修正約11.2%。

曾敬德表示，觀察文華苑與華固天鑄的價格表現可發現，指標豪宅價格經歷一番修正，但修正幅度並未持續擴大，比較正面的是短期內價格修正後，反而吸引買盤進駐，有利於修正後的房價找到短期的支撐點。