自住客購屋預算提高 新北大增兩成達1224萬直逼北市

▲板橋新板特區。（圖／記者陳佩儀攝）

記者陳佩儀／台北報導

國內不動產市場從谷底回升了嗎？根據房仲調查，自第三季起，不只房市已從谷底回升，民眾購屋信心也回升，且自住客的購屋預算亦提有提高的趨勢，新北市民眾的購屋預算已達1224萬直逼台北市的1371萬，房仲業者認為，若此趨勢不變，新北市將成為北台灣房市銷售主力市場。

中信房屋針對購屋需求端進行的宅指數調查發現，經濟感受度綜合指數及購屋意願綜合指數皆雙雙回升；由於經濟感受度提升，在購屋信心增加的情況下，自住客購屋預算也提高。與第二季相較，新北市購屋預算增加最多，從第二季的1000萬增加至1224萬，台北市則從1349萬增加至1371萬元。

中信房屋副總劉天仁表示，台北市與新北市的購屋預算逐漸趨近，這代表捷運可及性增加情況下，民眾對於台北市與新北市的界線逐漸模糊；自住客甚至趨向於購買新北市較大坪數產品，更勝於購買台北市較小坪數的產品。也就是說，北台灣的房地產主要推案市場，將從台北市移轉至新北市。

劉天仁表示，雖然目前的房市景氣距離2012～2014年的房市高峰期仍有一段距離，但幾乎可以確定的是，房市谷底已過，甚至自住客的購屋預算亦有提高的趨勢，而且居住新北市民眾的購屋預算直逼台北市，若此趨勢不變，新北市將成為北台灣房市銷售主力市場。