地上權大樓「志嘉水曜」 底價12.8億標售

▲▼地上權大樓「志嘉水曜」。(圖/高力國際提供)

▲地上權大樓「志嘉水曜」。(圖/高力國際提供)

記者陳佩儀/台北報導

位於台北市羅斯福路二段緊鄰國語日報社旁的「志嘉水曜大樓」,將於10月18日公開標售,該案為50年地上權整棟全新完工商業大樓,標售底價為12.8億元,換算每坪不到60萬,其租金報酬率可達5%以上。

負責本標售案的高力國際指出,志嘉水曜大樓完工量體約2000坪,規模適中,格局方正且挑高3.6米,面臨50米羅斯福路,南側面臨永久空地,採光明亮、廣告曝光效益極佳,適合辦公及相關商業使用。

高力國際資本市場及投資服務部執行董事黃正忠表示,對使用者來說,地上權可視為長期租金的概念,以本案底價每坪不到60萬元,平均分攤至每月之使用代價每月每坪不及1,700元,相較於區域內全新商業大樓租金每坪要2,400元起跳,租金的節省效益可達3成以上,若以這樣的購買價格,對外出租的租金可達每坪2,400元以上,其租金報酬率可達5%以上。

關鍵字:志嘉水曜標售地上權商用不動產房產新聞

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