買氣悄回溫 北中南藝文區豪宅正夯

▲▼目前豪宅客更重視藝文,也讓位在藝文特區的豪宅成為最新的豪宅熱區。(圖/業者提供)

▲豪宅聚落不僅強調地點,周邊環境更是豪宅客關注重點。(圖/業者提供)

記者陳佩儀/台北報導

豪宅聚落不僅強調地點,周邊環境更是豪宅客關注重點,公園、綠地、交通便利等因素都是決定豪宅價格的關鍵。而隨著生活環境品質提升,目前豪宅客更重視藝文,也讓位在藝文特區的豪宅成為最新的豪宅熱區。

近年政府砸重金建設桃園,前瞻計畫就投入964億元,桃園市長鄭文燦說,前瞻計畫將可打通桃園的任督二脈,有桃園信義區稱號的中正藝文特區豪宅,受此激勵表現亮眼,成為北台灣豪宅區表現最為亮眼區域之一。

業者觀察,中正藝文特區發展純熟,桃園市今年交易熱區主要集中在中正藝文特區、大業大有生活圈及龍安特區,受到買方議價態度軟化,成交速度加快,每周成交率和買氣提高至少10%,最為搶手的中正藝文特區豪宅價格落在4字頭。

桃園中正藝文特區豪宅有政府利多加持,台中國美館特區則受到實價登錄不斷刷新紀錄帶動買氣。今年在「富邦天空樹」、「由鉅大恆」陸續交屋,不僅刷新實價登錄紀錄,還分居十大豪宅社區前兩名,也帶動周邊推案。

台中住商南屯店協理張光華表示,國美館特區向來就是高價住宅的大本營,今年不僅新成屋熱翻天,年底還有預售指標大案「順天科博」、「忠泰建設科博館案」進場。

高雄豪宅聚落農16特區今年雖無明顯指標推案,但受到回頭客青睞,再加上指標建案頻推活動,刺激買氣,今年來買氣和看屋人氣都出現回溫,業者觀察,整體買氣也增加10%。

關鍵字:房市豪宅藝文特區房產新聞

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

史上最長 房貸利率連14個月跌破1.7%

根據五大銀行新承做放款統計資料顯示,國內房貸利率水準仍維持在歷史的低檔水準,已經連續14個月的新承做房貸利率水準跌破1.7%;但這一波的利率向下修正,房市的價量並未受到刺激,反而價量逆向修正,顯見即使..

9/21 15:25

928檔爆大量創四年新高 專家:一場價值與價格之戰 

據市調統計,今年房市928檔期,北台灣推案量估計達1332.2億,較去年大增約33.2%,為近四年來最高。專家分析,今年928檔期出大量,但從定價策略來看,依然形成兩極化走勢,形成「價值」與「價格」之..

9/21 12:42

全台最大社會住宅登場 「中壢1號」統包工程上網招標

全台最大社會住宅上網招標。桃園市「中壢1號」社會住宅統包工程19日上網招標,桃市府住宅發展處處長曾榮英表示,招標案秉持一貫公開透明,評選委員在招標文件內全數公開,將透過客觀評選出最適合的優良團隊,打造..

9/21 09:01

寶徠遭「內神通外鬼」收購公司40%股權 業界:很罕見

建築界近來上演一場「內神通外鬼」的戲碼。寶徠建設(1805)昨接獲公開收購書,將以每股10元收購公司已發行40.9%股權;據了解此次主導公開收購的翠緻投資,就是寶徠建設副董事長鍾喜吉。房地產人士指出,..

9/20 19:03

頂樓一戶抵兩戶 天母豪宅「天鑄」交易創新低

因藝人彭于晏購買而聲名大噪的豪宅「天鑄」近來交易頻傳,今年七月又出現買家一次買兩戶,不過單價創該豪宅交易新低,分別為126和127.6萬;不僅比目前已成交最低樓層戶低,兩戶加起來的總價還比頂樓戶少1...

9/20 16:44

房貸利率下殺刺激購屋意願? 專家:房價下跌比較有效

由於銀行資金充沛,企業貸款需求低迷,房貸市場成各界爭相搶食的大餅,房貸利率也持續下探。房地產專家認為,房貸利率下殺對房市挹注效果有限,核心的關鍵還是在房價,房價若能有感下修,會比低利或是較優惠的貸款政..

9/20 10:03

房市觸底又ㄧ訊號? 上半年仲介業營收較去年同期增加兩成

房仲業歷經房市衰頹與體質調整後,今年上半年營收已經有觸底回溫的跡象。根據資料顯示,不動產仲介業最低迷時期時在2016年,上半年總營收僅為166.8億元;不過今年隨房市回穩,上半年總營收回溫到201.4..

9/19 15:30

開發規模逾200億 山林水、北控攜手前進古巴投資

力麒建設集團旗下山林水(8473)與北京最大國企北控集團加大合作關係更趨緊密,山林水董事長郭淑珍表示,近期雙方除了進軍中國土壤整治修復市場外,也將攜手赴古巴投資。

9/19 12:47

「推案王」寶佳建設大買永豐金 持股突破7%

永豐金(2890)上周五(15日)尾盤爆出逾11萬張大量,市場換手傳言不斷,其中又以寶佳機構旗下寶佳資產一路大買最受矚目,目前累積持股比例已達7%新高水位,穩坐最大單一股東地位,下一步將挑戰大股東適格..

9/18 20:30

新房剛交屋!鄰居竟「打掉外牆」做成落地窗 屋主集體暴怒

台中一位民眾先前購買房子,近期開始收尾、交屋,沒想到竟有鄰居一入住,就將外牆結構偷拆掉,把一般窗戶改成落地窗,讓屋主們全部氣炸,也讓他感到十分苦惱,「通常是怎麼處理呢?要求對方屋主賠償而已嗎?」

11小時前

讀者迴響