史上最長 房貸利率連14個月跌破1.7%

新大樓,建案,成屋銷售,房地產,投資,房屋,建案,開發,住宅區,社區(圖/記者周宸亘攝)

▲國內房貸利率已連14個月跌破1.7%。(圖/記者周宸亘攝)

記者陳佩儀/台北報導

根據五大銀行新承做放款統計資料顯示,國內房貸利率水準仍維持在歷史低檔,已經連續14個月新承做房貸利率水準跌破1.7%;但這一波的利率向下修正,房市的價量並未受到刺激,反而價量逆向修正,顯見即使是低利的環境下,現階段民眾更在乎的還是房價。

房貸利率續下探低檔,最近一年以來銀行業也相當積極爭取房貸業務,甚至推出類似八年寬限期的房貸方案,農會體系的金融機構也積極爭取房貸業務

今年前八月累計五大銀行的新承做放款金額達2870億元,與去年同期的2838億元相似,不過前七月的建物買賣移轉棟數卻年增14%;聯徵中心的購置住宅貸款統計資訊也顯示,房屋貸款件數上半年較去年同期增加了13%,推估除了五大銀放貸表現穩定外,一般民間銀行應吸納了不少的房貸案件

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,現在銀行房貸提供的利率相當有競爭力,拉長時間來看,並不輸一般的政策性優惠房貸,個人條件正常也常見申貸到1.7%以下的房貸利率,對於自住客來說現在貸款條件仍相對寬鬆

低利環境對於房市基本面仍是偏向正面,但國內房市早就已經反應低利的條件,再刺激價量的空間有限。曾敬德表示,從統計資料可以發現,即使利率連續下滑,包括8月五大銀行新承做房貸利率下滑至1.638%,創87個月新低,房貸利率連續14個月跌破1.7%,但並未帶動新的購屋需求

關鍵字:房貸銀行利率房市房價房產新聞

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

928檔爆大量創四年新高 專家:一場價值與價格之戰 

據市調統計,今年房市928檔期,北台灣推案量估計達1332.2億,較去年大增約33.2%,為近四年來最高。專家分析,今年928檔期出大量,但從定價策略來看,依然形成兩極化走勢,形成「價值」與「價格」之..

9/21 12:42

全台最大社會住宅登場 「中壢1號」統包工程上網招標

全台最大社會住宅上網招標。桃園市「中壢1號」社會住宅統包工程19日上網招標,桃市府住宅發展處處長曾榮英表示,招標案秉持一貫公開透明,評選委員在招標文件內全數公開,將透過客觀評選出最適合的優良團隊,打造..

9/21 09:01

寶徠遭「內神通外鬼」收購公司40%股權 業界:很罕見

建築界近來上演一場「內神通外鬼」的戲碼。寶徠建設(1805)昨接獲公開收購書,將以每股10元收購公司已發行40.9%股權;據了解此次主導公開收購的翠緻投資,就是寶徠建設副董事長鍾喜吉。房地產人士指出,..

9/20 19:03

頂樓一戶抵兩戶 天母豪宅「天鑄」交易創新低

因藝人彭于晏購買而聲名大噪的豪宅「天鑄」近來交易頻傳,今年七月又出現買家一次買兩戶,不過單價創該豪宅交易新低,分別為126和127.6萬;不僅比目前已成交最低樓層戶低,兩戶加起來的總價還比頂樓戶少1...

9/20 16:44

房貸利率下殺刺激購屋意願? 專家:房價下跌比較有效

由於銀行資金充沛,企業貸款需求低迷,房貸市場成各界爭相搶食的大餅,房貸利率也持續下探。房地產專家認為,房貸利率下殺對房市挹注效果有限,核心的關鍵還是在房價,房價若能有感下修,會比低利或是較優惠的貸款政..

9/20 10:03

房市觸底又ㄧ訊號? 上半年仲介業營收較去年同期增加兩成

房仲業歷經房市衰頹與體質調整後,今年上半年營收已經有觸底回溫的跡象。根據資料顯示,不動產仲介業最低迷時期時在2016年,上半年總營收僅為166.8億元;不過今年隨房市回穩,上半年總營收回溫到201.4..

9/19 15:30

開發規模逾200億 山林水、北控攜手前進古巴投資

力麒建設集團旗下山林水(8473)與北京最大國企北控集團加大合作關係更趨緊密,山林水董事長郭淑珍表示,近期雙方除了進軍中國土壤整治修復市場外,也將攜手赴古巴投資。

9/19 12:47

「推案王」寶佳建設大買永豐金 持股突破7%

永豐金(2890)上周五(15日)尾盤爆出逾11萬張大量,市場換手傳言不斷,其中又以寶佳機構旗下寶佳資產一路大買最受矚目,目前累積持股比例已達7%新高水位,穩坐最大單一股東地位,下一步將挑戰大股東適格..

9/18 20:30

政府帶頭加薪刺激耐久財消費 葉春智:房市將價平量增

行政院長賴清德甫任便送上大禮,宣布軍公教107年度加薪3%;這一箭除了射中公務人員的心,也提升民眾消費信心,對於耐久財消費意願上升。房仲業者表示,在政府帶頭刺激經濟成長之下,房價跌價趨緩,房市將會價平..

9/18 17:49

前2月預售交量大增150% 信義:低自備吸買氣

預售市場持續熱,前2月共揭露約1.9萬戶,較去年同期增加約1萬戶,銷售金額近2000億元,年增幅度高達150%。信義房屋專家觀察,許多案子都訴求低自備,讓自用客好上車的,的確成功吸引市場買氣。

59分鐘前

讀者迴響