史上最長 房貸利率連14個月跌破1.7％

▲國內房貸利率已連14個月跌破1.7％。（圖／記者周宸亘攝）

記者陳佩儀／台北報導

根據五大銀行新承做放款統計資料顯示，國內房貸利率水準仍維持在歷史低檔，已經連續14個月新承做房貸利率水準跌破1.7%；但這一波的利率向下修正，房市的價量並未受到刺激，反而價量逆向修正，顯見即使是低利的環境下，現階段民眾更在乎的還是房價。

房貸利率續下探低檔，最近一年以來銀行業也相當積極爭取房貸業務，甚至推出類似八年寬限期的房貸方案，農會體系的金融機構也積極爭取房貸業務。

今年前八月累計五大銀行的新承做放款金額達2870億元，與去年同期的2838億元相似，不過前七月的建物買賣移轉棟數卻年增14％；聯徵中心的購置住宅貸款統計資訊也顯示，房屋貸款件數上半年較去年同期增加了13％，推估除了五大銀放貸表現穩定外，一般民間銀行應吸納了不少的房貸案件。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，現在銀行房貸提供的利率相當有競爭力，拉長時間來看，並不輸一般的政策性優惠房貸，個人條件正常也常見申貸到1.7％以下的房貸利率，對於自住客來說現在貸款條件仍相對寬鬆。

低利環境對於房市基本面仍是偏向正面，但國內房市早就已經反應低利的條件，再刺激價量的空間有限。曾敬德表示，從統計資料可以發現，即使利率連續下滑，包括8月五大銀行新承做房貸利率下滑至1.638％，創87個月新低，房貸利率連續14個月跌破1.7％，但並未帶動新的購屋需求。